Замена котла отопления в частном доме: необходимые инструменты, демонтаж, установка

Замена газового котла – тщательно отрегулированная процедура, которая требует наличия определенных знаний. В результате существует множество требований, правил, которые нужно неукоснительно выполнять

Гарантия и документы для  

Замена старого котла на новый поможет Вашему дому сэкономить больше газа и затраченного электричества в случаях, когда старый котел не может достаточно обогреть помещение и приходится включать электрические обогреватели.

Строение газового котла

Согласно государственным нормативам размещение газовой установки в подвальном помещении разрешено только для одноквартирных домов, во всех остальных случаях необходимо отдельное котельное помещение.

Рассмотрим, из каких основных компонентов состоят газовые отопительные котлы:

1. Контролирующее устройство.
2. Расширительная емкость.
3. Прерыватель тяги.
4. Теплообменник.
5. Горелка.
6. Автоматический воздушный вентиль.
7. Теплообменник для горячей воды на бытовые нужды.
8. Предохранительный клапан.
9. Газовая арматура.
10. Предохранитель утечки теплоносителя.
11. Отопительный контур.
12. Циркуляционный насос.
13. Газовый вентиль.

Срок службы газового оборудования

Отопительное оборудование имеет свой срок эксплуатации, его обозначает завод-изготовитель в технической документации, поэтому при выборе котла, необходимо обращать вынимание на этот важный фактор. Срок службы газового котла в частном доме зависит от материала агрегата, качества водопроводной воды и правильной эксплуатации.

Современный теплообменники, являются главной частью котла, они изготавливаются медными, со сроком службы 5-10 лет, нержавеющими до 20 лет или чугунными до 30 лет. Модели мидл-класса или средней ценой, обычно работают 10–15 лет, они менее эффективны в эксплуатации и не имеют новейших функций управления. Котлы с высокими ценами, выполняются из качественных материалов, имеют электронное управление и 100 % автоматизацию процесса, что значительно увеличивает срок службы.

Настенные и напольные конструкции также имеют разный период работы. Котлы, устанавливаемые на стене, менее мощные, они больше работают на максимальных нагрузках и поэтому быстрее изнашиваются.
Котлы с естественной и принудительной циркуляцией также отличаются продолжительностью безаварийной эксплуатации.

Первые из-за слабой скорости дымовых газов чаще забиваются сажей по газовоздушному тракту, что уменьшает скорость движения, отвод тепла и перегрев поверхностей нагрева. Это приводит к постоянной работе на максимальной мощности и быстрому износу.

Особенности замены котла такой же мощности

Порядок замены котла на идентичный по мощностным характеристикам, но выпущенный другим производителем, предполагает повторное подписание проекта, в котором будут прописываться серийные номера. При этом не потребуется менять дымоход, если он исправен.

Если оформление разрешения и согласование монтажа нового газ.оборудования не осуществлялось, по российскому законодательству владельцу частного дома придётся оплатить штраф. Это следует из статьи № 7.19 Кодекса об административных правонарушениях. Там же указаны суммы, которые придётся оплатить за нарушение этой нормы.

Штраф составляет от 10 000 до 15 000 рублей. Если из-за неправильной и несанкционированной смены одного газового аппарата на другой возникло чрезвычайное происшествие, может наступить также уголовная ответственность. При этом модернизация газового котла своими руками не допускается.

Ограничения к установке газового агрегата

Существуют ограничения при установке нового газового котла, которые необходимо учитывать при выборе модификации:

• Площадь комнаты под установку должна быть более 7 м2;
• в топочной должна быть дверь шириной более 0.8 м;
• освещение комнаты должно быть обеспечено установкой окон в соотношении 0.3 м2 окна на 10 м3 помещения;
• высота потолков должна быть не менее 2.5 м;
• естественная вентиляция в топочной должна обеспечивать трехкратный воздухообмен в час;
• увеличение мощности агрегата потребует изменения системы дымоотвода;
• в топочной должен быть подвод холодной воды.

Этапы оформления замены котла

Процедура замены котла, отличающегося от старого по техническим характеристикам и объему потребления газа в час состоит из нескольких этапов, выполнять которые можно только после получения специального разрешения в газовой службе.

И этот момент нельзя игнорировать, особенно, если разница в мощности котлов существенная (точную цифру необходимо уточнять в своем горгазе). Кроме того, в большинстве случаев потребуется документальное подтверждение.

Последовательность действий при замене:

1. Подача заявления на предоставление технических условий;
2. Ознакомление с техническими условиями;
3. Проектирование;
4. Утверждение проекта (согласование);
5. Демонтаж старого котла;
6. Монтаж нового котла;
7. Испытание котла и системы отопления;
8. Подача заявления о подключении котла.

Следует помнить о том, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом подзаконных актов. Поэтому, если владелец здания решит каким-либо образом «упростить» процедуру, изменить ее, выполнить работы в обход закона, то в лучшем случае ответственный орган не даст на замену разрешения или аннулирует его.

В худшем случае за самовольное подключение и использование газа, если такие действия не повлекли серьезных последствий и не содержат уголовно наказуемых деяний, наступит административная ответственность и придется заплатить штраф, размер которого составляет 10-15 тыс. рублей для физических лиц. Об этом сказано в КоАП РФ статья 7.19. п.1 в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

А также нужно знать, что газовая служба вправе, причем в одностороннем порядке, разрывать договора на поставку «голубого» топлива и прекращать его подачу. Но такой вариант развития встречается крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления.

Далее рассмотрим поэтапно процесс оформления замены отопительного оборудования на газу.

Этап #1 — подача заявления на предоставление ТУ

Замена любого газового котла начинается с похода в горгаз (райгаз). Где понадобится написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и выдаче разрешения на выполнение проектирования, если в нем есть необходимость.

А также в указанном документе следует прописать планируемые объемы потребления газа. Если этого не сделать, то заявление не примут. Нужные цифры всегда есть в паспортах котлов отопления.

Если возникли какие-либо сложности, то можно обратиться за помощью к специалистам. Нужный расчет смогут выполнить и в горгазе, но для этого придется подавать отдельное заявление, причем до обращения с целью получения технических условий.

Поскольку замену котлов вправе производить только собственники зданий, то с собой следует иметь паспорт для подтверждения личности. А также документ, свидетельствующий о том, что заявитель является владельцем недвижимости. В ряде случаев придется подтверждать право на владение земельным участком. К примеру, если новый котел будет размещен в котельной, которая еще не построена. В этом же случае понадобится предоставить ситуационный план надела.

Техусловия вместе с разрешением, необходимым для выполнения проектирования (если оно нужно), предоставят заявителю не сразу, а после выполнения соответствующих расчетов специалистами горгаза. На что понадобится некоторое время.

Точную дату выдачи документа газовщики укажут во время приемки заявления. Причем реалии таковы, что сроки зависят не от каких-либо норм законодательства, а исключительно от загруженности специалистов. Хотя на оформление нужных документов газовщикам дается не более 10 дней.

Если заявитель не владеет информацией о том, в какую газовую организацию обращаться, то заявление можно подать в местные органы самоуправления. Ответственные лица которых обязаны передать полученный документ в нужный горгаз (райгаз). Для этих действий им предоставляется 5 дней.

А также законодательство позволяет подать заявление в виде электронного документа.

Этап #2 — ознакомление с техническими условиями

Указанный документ  (Технические условия) представляет собой свод правил и норм, которых нужно придерживаться при проектировании, подключении оборудования. А также в нем изложен порядок замены отслужившего свое газового котла в любом частном доме.

Технические условия определяются и составляются на основании актуальной версии правил подключения к сетям газораспределения ПП РФ от 30.12.2013 №1314.

Этап #3 — составление проектной документации

Этот пункт является необязательным в большинстве случаев. На это указывает ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, где сказано о том, что проектирование при замене котлов можно не выполнять.

Но есть исключения, так указанную документацию придется оформлять, если:

• в частном доме живет более, чем одна семья;
• частный дом имеет более 3 этажей.

Кроме того, владелец здания вправе выполнить проектирование по своей инициативе.

Если же собственник здания относится к одной из перечисленных категорий, то согласно требований нужно составить, а потом подать в горгаз ряд схем.

К которым относятся схема монтажа оборудования (котла, дымоходов, прочего), схемы укладки газопровода, схема прокладки газопровода к зданию, схема коммуникаций.

Кроме того, к перечисленным документам потребуется приложить (если агрегат покупается не в горгазе):

• сертификат соответствия на котел, а, если есть, то и на горелку;
• паспорт или инструкцию на котел, а, если есть, то и на горелку;
• акт проверки, так называемого, контура заземления.

А также понадобится договор на обслуживание газового оборудования с лицензированной организацией. Причем сроком не менее, чем на 1 год.

Этап #4 — утверждение (согласование) проекта

По готовности вся проектная документация сдается в горгаз для проверки. Которая может проводиться от 7 дней до 4 месяцев. То есть все зависит от загруженности ответственных за процедуру специалистов.

Если вся, предоставленная газовщикам, документация соответствует требованиям, тогда все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволяет приступать непосредственно к замене котла. С этого момента процедуру оформления замены отслужившего газового котла можно считать завершенной.

В случае, если специалисты выявят несоответствия, то последует отказ в выдаче нужного разрешения. Положительным моментом является то, что газовщики не могут просто запретить менять оборудование. То есть они обязаны предоставить документ, причем письменный, с перечнем недостатков и вариантами их устранения.

Этап #5 — демонтаж старого котла

Следует знать то, что демонтаж отслужившего свое котла владелец здания может выполнить самостоятельно. Но предоставленной возможностью следует воспользоваться только, если есть необходимость сэкономить на стоимости услуги.

Демонтаж следует выполнять только после отключения котла от газопровода, водоснабжения. Кроме того, старый агрегат следует отключить от системы отопления. Для чего предварительно сливается вода, как с самого газового оборудования, так и с труб, радиаторов, других элементов системы.

Этап #6 — монтаж нового котла

Бытует мнение о том, что монтаж вправе выполнять только специалисты горгазов или других организаций, получивших специальную лицензию. Но на самом деле самостоятельно производить установку газового оборудования, другие сопутствующие процедуры не запрещается. Но подключение установленного котла выполняет лишь специалист, имеющий соответствующую лицензию.

И все же возможностью самостоятельной установки котла следует пользоваться исключительно в случаях, когда есть соответствующие знания и навыки.

Поскольку большинство владельцев проявляет благоразумие и пользуется услугой специалистов, то их роль сводится к выбору помещения, где будет установлен новый газовый котел.

Но и эта процедура относится к ответственным, так как к ней предъявляется немало требований:

• для установки котла должно быть отведено помещение, площадь которого не меньше 4 м² с наличием приточно-вытяжной вентиляции;
• высота потолка — от 2,5 м;
• обязательно должны присутствовать окна, кроме того, соответствующей площади — 0,3 м² на каждые 10 м³ объема;
• обязательно должна присутствовать входная дверь с шириной от 80 см.

В результате при замене газового котла в каком-либо частном доме, в большинстве случаев, его нельзя ставить в коридорах, ванных, санузлах — это не запрещено, но перечисленные помещения крайне редко соответствуют вышеизложенным правилам.

А самым удобным местом для монтажа обычно является кухня, но это касается случаев с настенными агрегатами. Если же планируется использовать напольные, отличающиеся внушительными габаритами, агрегаты, то обычно приходится отводить для установки отдельное помещение (котельную).

Указанные требования и нормы изложены в действующей версии СНиП II-35-76.

Этап #7 — испытание котла и системы отопления

Первый запуск любого установленного котла должны проводить специалисты, установившие его. Для чего изначально выполняется внешний и внутренний осмотр с целью выявить неисправности, недоработки, течь теплоносителя и прочие неполадки. И только после того можно проверять работоспособность.

Если характеристики котла соответствуют требованиям, то специалисты, выполнявшие монтаж, должны указать это в соответствующем акте. Который подается, причем в обязательном порядке, в горгаз.

На этом замена котла, мощность которого отличается от такой же характеристики старого агрегата, считается законченной. Если при испытаниях были выявлены недостатки, то начало эксплуатации будет отложено до момента их устранения.

По результатам испытаний исполнитель обязан предоставить заказчику соответствующий акт.

Этап #8 — уведомление о замене котла

После того, как замена котла отопления выполнена, владельцу здания следует еще раз обратиться в горгаз с целью письменного уведомления о выполненных работах. Выполнить такую процедуру необходимо на протяжении 5 дней с момента установки оборудования.

К уведомлению следует приложить акты подключения и осмотра вентиляции, дымохода, а также договор обслуживание оборудования, причем сроком на год и более.

Вы часто спрашиваете