Условные обозначения на планах БТИ

Рассматриваем условные обозначения на поэтажном плане БТИ. Приводим примеры, как обозначаются проемы, раковина, ванна, унитаз, кухонная плита, мусоропровод, вентиляция и другие составляющие плана БТИ.

Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.

Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ. 
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)

 

Двухконфорочная газовая плита:

Газовая плита на 4 конфорки

Электрическая плита

Ванная

 
Раковина

Туалет

Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.

Условное обозначение номера и площади помещения

Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.

  
Условное обозначение на БТИ мусоропровода

Дверь

Проем без двери

Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)

Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.

 
Душ

Сантехнический или вентиляционный короб

Печь в старом доме

Окно на улицу

Обозначения французских окон

Балкон и лоджии без остекления

Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона

Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов

Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише

Обозначения лестниц на плане БТИ

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ

Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).

Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)

Обозначение лифта на плане БТИ.

Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.

Короб вентиляции. Обычно подобным “сетчатым” образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в “ручную”. На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.

На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).

4.1 Стены

     4.1 Стены

Стены и перегородки (без заполнения проемов) на чертежах изображают в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

1 Область применения[править]

Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические изображения и обозначения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций, применяемые в проектной и рабочей документации для строительства.

Стены домов и сооружений

Все стены домов и сооружение по такому параметру, как назначение, подразделяются на внутренние и наружные, а по такому, как восприятие нагрузок – на несущие и ненесущие.

Кроме того, стены классифицируются и по такому признаку, как тот материал, из которого они состоят. Согласно этому критерию классификации они бывают:

• Деревянными. Строятся из обычного и оцилиндрованного бревна, бруса, каркасов;

• Кирпичными. Строятся из цельного или пустотелого кирпича (керамического, силикатного), а также блоков;

• Каменными. Строятся из известняка, булыжного камня, ракушечника, туфа, песчаника и т.д.;

• Грунтобетонными. Строятся из уплотненного грунта или самана;

• Легкобетонными. Строятся из керамзитбетона, газосиликата, шлакобетона, опилкобетона, арболита.

Еще один важный критерий классификации стен и перегородок — это конструктивное решение. Исходя из него, различают конструкции:

• Собранные из деревянных брусьев или рубленные из бревен;

• Сооруженные из кирпича или мелких блоков (массой от 50 килограммов);

• Обустроенные из щитов, панелей или других готовых элементов и имеющие высоту не более одного этажа;

• Построенные на основе каркасов, состоящих из стоек и обвязок, обшитых погонажным или листовым материалом;

• Возведенные из грунта и монолитного бетона;

• Состоящие из многослойных и композитных материалов.

Выбор того или иного материала, из которого будут возводиться стены, а также их конструктивное решение обусловлено целым рядом факторов, среди которых важнейшими являются:

• Климатические условия;

• Заданные параметры прочности и долговечности здания;

• Экономическая целесообразность;

• Архитектурная выразительность фасадов;

• Степень комфорта внутри помещений строения.

Что касается таких важных параметров, как прочность и долговечность, то их значения наиболее высоки у природного камня и полнотелого кирпича. В то же самое время они существенно уступают древесине, пустотелому кирпичу и легким бетонам по показателю теплоизоляции. Поэтому применять их в «чистом» виде, не комбинируя с более «теплыми» материалами, имеет смысл только в южных регионах нашей страны.

Специалисты в области строительства обоснованно считают, что при сооружении кирпичных стен нужно стремиться к тому, чтобы использовать облегченную кладку с применением пустотелого кирпича и теплого раствора. И теоретические расчеты, и практика показывают, что использование полнотелого кирпича для кладки стен толщиной более 38 сантиметров является нецелесообразным.

Из легких бетонов на основе керамзита, опилок и шлака с использованием цемента возводятся стены, которые примерно в полтора-два раза дешевле кирпичных и в то же самое время легки в эксплуатации. Кроме того, применение этих материалов способно существенно сократить сроки строительства.

Для сооружения малоэтажных зданий традиционным материалом является древесина. Она обладает превосходными экологическими характеристиками, здания, построенные из нее, имеют отличные санитарно-гигиенические параметры. У деревянных зданий, однако, есть и свои недостатки: большие осадочные деформации в течение первых полутора-двух лет после постройки, а также невысокая огнестойкость.

Возведение стен и перегородок с применением каркасных конструкций оправдано тогда, когда они сделаны из качественных пиломатериалов и эффективных утеплителей. Для них не требуется сооружать массивные фундаменты, они абсолютно не подвержены послепостроечным деформациям. Чтобы повысить огнестойкость таких стен, их можно облицевать кирпичом.

Саманные (грунтобетонные) стены сооружаются в южных регионах, характеризующихся значительными перепадами дневных и ночных температур. Они имеют высокую тепловую инерционность (то есть медленно как нагреваются, так и остывают), и поэтому в помещениях зданий создают наиболее оптимальный тепловой режим.

Что такое технический паспорт БТИ и обозначения на нем.

Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт. Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):

Форма технического паспорта после 2018 года

4.2 Опоры и колонны

     4.2 Опоры и колонны

Опоры, колонны и пилоны изображают в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

4.3 Фермы, плиты и связи

     4.3 Фермы, плиты и связи

Фермы, плиты и связи изображают в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это “урезанная версия” до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.

Условные обозначения на чертежах ГОСТ

Сразу следует уточнить, что составление чертежей – дело серьезное. Любое обозначение должно строго соответствовать ГОСТу. Для каждой сферы промышленности существуют свои списки ГОСТов. Их можно найти в методических рекомендациях, справочниках и другой специализированной литературе (рисунок 2).

Рисунок 2. Примеры обозначений по ГОСТ

Нужные условные обозначения для составления чертежей можно найти в ГОСТ 2.109-73, 2.303-1968 и 2.315-1968.

Чертежи дизайн-проекта – примеры

Чертежи дизайн-проекта: краткая характеристика и примеры

Планы, схемы, развертки и ведомости образуют документальную основу интерьерного проекта. Здесь содержатся данные, необходимые для реализации профессионального ремонта: размеры, площади, объемы.  

В состав чертежей по дизайн-проекту входят обязательные документы и дополнительные (их дизайнер готовит по желанию заказчика).

Чертежи, необходимые для каждого проекта

В первую группу относят планировочные решения:

Здесь указаны точные размеры квартиры целиком и отдельных помещений (площадь, высота потолков), толщина внутренних монолитных стен, расположение кирпичных перегородок, точки подключения стояков отопления, место и высота подводки водоснабжения, ширина оконных проемов, перепад уровня пола, расстояние между стенами, перегородками и окнами относительно друг друга. Это основа для работ по перепланировке.

Входящие в дизайн-проект квартиры чертежи обозначают красным цветом перегородки, от которых придется избавиться. Приведены размеры сносимых и соседних участков. Перед началом работ все отметки и размеры проверяют еще раз на месте.

• План возведения перегородок

Здесь цветом выделяют местоположение возводимых кирпичных перегородок, их толщину. Собственным цветом обозначают перегородки из гипсокартона.

Все размеры даны без учета чистовой отделки, за нулевую отметку по высоте принят уровень чернового пола.

Рабочие чертежи дизайн-проекта интерьера по возведению перегородок могут быть дополнены ведомостью дверных проемов с указанием типа двери (распашная, сдвижная, одно- или двухстворчатая) и размеров прохода.

• План расстановки мебели и оборудования

На этом чертеже приведены места размещения предметов мебели (кроватей, диванов, кресел, туалетных и журнальных столиков, тумб, подвесных и встроенных шкафов), а также их точные размеры. Для санузла и кухни указаны габариты сантехники и варочного оборудования.

Это таблицы с перечнем помещений и их площадей. Дополняют основные планы и помогают лучше в них ориентироваться.

23.jpg

Здесь рисунком обозначены напольные покрытия с расшифровкой (мрамор, щитовой паркет, плитка). Помимо облицовочных материалов отмечены ковры с толщиной ворса. За нулевую отметку по высоте на плане принят уровень чистового пола после устройства стяжки.

• Разрез пола по уникальным участкам

Показаны сечения полов на местах стыков разных покрытий (к примеру, мрамора и паркета) или при устройстве теплого пола, с указанием высоты от уровня стяжки.

Включенные в дизайн-проект интерьера чертежи содержат схему размещения системы теплого пола на общем квартирном плане, обозначены площади этих фрагментов, их длина и ширина.

Цветом показаны разные потолочные покрытия (гипсокартон, влагостойкий гипсокартон, штукатурка, карнизы). За нулевую отметку по высоте здесь принят уровень верхней плиты перекрытия. Буквами обозначены места сечений для следующего чертежа.

• Разрез потолка по уникальным участкам

Внимание уделено стыкам между потолочным покрытием и стеной, соседним облицовочным материалом. В каждом случае отмечены ширина и высота металлического профиля, ГКЛ, гипсового карниза, место прокладки светодиодного шнура.

• План расположения осветительного оборудования

Это пример чертежей дизайн проекта, где на плане потолков указывают точки электровыводов и места размещения: люстр, подвесных и точечных светильников, бра, картинной и зеркальной подсветки, торшеров, настольных ламп, светодиодных лент.

• План распределения линий по выключателям

Здесь остаются условные обозначения светильников и показано, как и к какому типу переключателя они подсоединяются (одно- или двухклавишному).

• План размещения розеток, электровыводов, слаботочных сетей

Контрастным цветом выделены места силовых, влагозащищенных, акустических розеток, подключения телефона, видеодомофона, спутниковой и телевизионной антенны; стоят отметки о высоте монтажа.

• Принципиальная схема водоснабжения и канализации

Тремя цветами схематично показано подключение техники на кухне и в санузле (выполнить чертежи дизайн-проекта поручают проектировщикам). Реальную разводку труб производят в соответствии с проектом водоснабжения и канализации, техническими данными сантехнического оборудования.

• Привязка устройств систем вентиляции и кондиционирования

Как в предыдущем случае, здесь приводится принципиальная схема подключения. Сами работы производят по отдельно подготовленному проекту.

Перечень дополнительных чертежей дизайн-проекта

Включает варианты стилевых решений и подборки материалов.

Интерьерный стиль и подробности декоративной отделки определяют несколькими способами:

• коллажи – это двухмерное представление (общее и детализированное) о будущей обстановке квартиры на основе собранных в коллекцию иллюстраций, компьютерных или бумажных;

• развертки стен и декоративных элементов – фронтальная проекция четырех стен конкретного помещения с указанием размеров дверных и оконных проемов, высоты расположения полок, розеток, выключателей, светильников, панно, столешниц. Чертежи дизайн-проекта комнаты используют антропометрическую модель (фигуры взрослых мужчины и женщины), чтобы варианты размещения каждого предмета интерьера можно было соотнести с пропорциями человеческого тела;

• 3D визуализация – трехмерное моделирование пространства квартиры или дома по отдельным помещениям. Высокий уровень детализации дает возможность рассмотреть оформление любой зоны. Сюда же можно отнести создание видеоролика интерьера.

К дополнительным чертежам дизайн-проекта относят также ведомости по подбору отделочных материалов. Для каждого помещения расписан вид и площадь отделки для пола, потолка, плинтуса, стен. Такие же ведомости готовят по приборам освещения, предметам мебели, сантехнике.

Стоимость чертежей дизайн-проекта зависит от состава альбома с документацией, минимальный набор включает планировочные и технологические решения. Готовый дизайн-проект с чертежами поступает в работу инженерам, отделочникам, сантехникам. Грамотно составленные планы и схемы экономят время на закупку материалов, мебели, оборудования и сам ремонт.

Проектные документы в компании «ТопДом»

Наши специалисты подготовят обязательные и дополнительные чертежи по вашему проекту с учетом архитектурных и технических особенностей помещения, а также строительных норм и правил. Соблюдение требований ГОСТ особенно важно при демонтаже и возведении новых перегородок в многоквартирных домах.

С качественными чертежами интерьер получит мощный старт для его реализации в ремонте и отделке.  

Источник: https://www.TopDom.ru/gallery/projects/1/

4.6 Пандусы, лестницы и отмостки

     4.6 Пандусы, лестницы и отмостки

Пандусы, лестницы и отмостки изображают в соответствии с таблицей 6.

Таблица 6

4.8 Оконные переплеты

     4.8 Оконные переплеты

Оконные переплеты на фасаде изображают в соответствии с таблицей 8.

Таблица 8

Можно ли внести изменения в готовые разделы?

В любой готовый проект можно внести изменения, но нужно оценивать рентабельность: если изменения затронут конструктив, готовые расчеты не будут актуальными. И стоимость готового проекта с учетом внесённых изменений может оказаться выше, чем разработка индивидуального с нуля.

4.10 Соединения и крепежные детали элементов деревянных конструкций

     4.10 Соединения и крепежные детали элементов деревянных конструкций

Условные графические изображения и обозначения соединений и крепежных деталей элементов деревянных конструкций выполняют в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

4.11 Трубы, дымоходы, вентиляционные шахты и каналы

     4.11 Трубы, дымоходы, вентиляционные шахты и каналы

4.11.1 Трубы, дымоходы, вентиляционные шахты и каналы изображают, как правило, на плане в виде условных графических изображений, приведенных в таблице 11. Приведенные в таблице условные изображения не применяют при проектировании сооружений заводских дымовых труб и труб котельных.

Таблица 11

4.11.2 При изображении изогнутых и с переменным поперечным сечением труб, дымоходов, шахт и каналов, при необходимости, кроме плана приводят виды (разрезы, сечения).

4.11.3 В зависимости от функционального назначения трубы, дымоходы, шахты и каналы изображают в масштабе 1:50; 1:100. При необходимости, независимо от функционального назначения, допускается их изображать в масштабе 1:200.