Заказать ремонт системы отопления и горячего водоснабжения в частном доме, в Москве и области, можно оставив заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 106-00-79 компания «Еврокоммуникации» .
Фото объектов
Объекты на карте
Однотрубная отопительная система
Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.
Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.
Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.
Загрузите мобильное
приложение Профи
Отправим СМС со ссылкой на приложение
Установка мойки
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
| Установка мойки | шт. | 650 |
| Установка врезной мойки | шт. | 650 |
| Установка мойки из нержавейки | шт. | 650 |
| Установка накладной мойки | шт. | 650 |
| Установка мойки из искусственного камня | шт. | 800 |
| Установка стеклянной мойки со смесителем | шт. | 1950 |
| Демонтаж мойки | шт. | 550 |
| Демонтаж подстолья с мойкой | шт. | 750 |
Переустройство инженерных система МКД без разрешительных документов считается самовольным
Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.
В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ. Для физических лиц штраф составляет до 2500 рублей. Кроме того, в определённых случаях, согласно ч. 6. ст. 29 ЖК РФ, суд может обязать собственника привести квартиру в прежнее состояние либо вынести решение о продаже такого помещения с торгов.
При этом не каждое изменение инженерных систем подпадает под понятие переустройство, ведь элементы внутридомовых инженерных систем МКД могут находиться как вне квартиры, так и внутри неё. Если речь идёт о вмешательстве в работу общедомовых систем, то, помимо согласования с администрацией, требуется ещё и согласие остальных собственников. В противном случае виновник будет наказан, а суд обяжет его привести ВДИС в первоначальное состояние.
Верховный Суд РФ о перепланировке и реконструкции помещений в МКД
Правила ремонта автономного отопления
Поломку автономного теплоснабжения не всегда можно выявить сразу. Аварийный ремонт системы отопления требуется только при явном наличии неисправностей – протечке радиаторов, труб или выходе из строя котла. Но сложнее определить неисправность по косвенным признакам.
Существует несколько факторов, указывающих на необходимость ремонта отопления в частном доме. Прежде всего – постоянное снижение давления в системе. Причиной этому является небольшая протечка. Еще одним признаком считается ухудшение работы теплоснабжения — снижение КПД, неравномерное тепловое распределение. Своевременный ремонт систем отопления загородного дома поможет устранить эти проблемы.
Перед восстановлением работоспособности автономного теплоснабжения необходимо выполнить следующие действия:
- Отключить котел. Для твердотопливных моделей рекомендуется ограничить приток воздуха в камеру сгорания для снижения теплоотдачи до минимального уровня.
- Определить зону поломки и перекрыть доступ теплоносителя на этом участке.
- Выбрать оптимальную технологию осуществления ремонта отопления в частном доме. Она зависит от типа поломки – разгерметизация труб или радиаторов, выход из строя котла, расширительного бака, циркуляционного насоса.
- Выполнение ремонтных работ системы отопления в частном доме.
- Проверка работоспособности системы, запуск отопления.
Это общая схема, которая имеет ряд нюансов в зависимости от вида восстановительных мероприятий. Следует учитывать все факторы влияния – температуру на улице, тип теплоносителя в системе (вода или антифриз), комплектацию теплоснабжения. В некоторых случаях лучше сделать первичный аварийный ремонт системы отопления, а затем вызвать специалистов для профессионального решения проблемы.
Для оперативного выполнения ремонта систем теплоснабжения загородного дома рекомендуется заранее приобрести наборы для ликвидации течи в трубах, радиаторах.
Кто должен менять батареи ответственность сторон, ремонт отопления
При этом УК должна исполнять свои функции таким образом, чтобы состояние общедомового имущества в любой момент времени обеспечивало бесперебойное предоставление качественных коммунальных услуг. Старая, проржавевшая труба стояка – это показатель явно низкого уровня работы по содержанию общего имущества. Что входит в обязанности управляющей компании, узнавайте в статье https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Кто оплачивает работу За любую работу нужно платить; с этим никто не спорит. Вопрос в том, кто несет расходы: жильцы, которые проживают в квартире с проблемным стояком, управляющая компания, или все собственники помещений этого дома должны платить солидарно. Эта непростая тема вызывает постоянные споры и имеет различные толкования.
Видео компании “ПРОМСТРОЙ”
Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Стоимость услуги:
в Самаре
Стоимость услуг начинается от 1800 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация монтажника отопления, стоимость материалов, сложность работы.
Некоторые монтажники отопления предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.
Замена стояков в многоквартирном доме кто должен этим заниматься
Как поменять отопление в таком случае? ВНИМАНИЕ! Если нужно самому поменять элементы отопления в квартире, обустроить ее усовершенствованными батареями, можно это сделать только при согласии всех собственников многоквартирного дома. Сейчас владельцы квартир разворачивают масштабные работы по обустройству своего жилья, меняя планировку, расположение водопроводной, отопительной системы в помещении
Монтаж новых радиаторов без согласия остальных жильцов многоэтажного здания считается самоуправством. Нарушителя могут даже притянуть к ответственности, особенно, если нарушена работа отопления, снизилось ее качество. В случае протечки трубы или батареи смена проводится управляющей компанией в обязательном порядке. Также за счет УК модернизируется отопительная система, если истек ее срок службы. Как получить разрешение? Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества.
Ремонт водопровода
Ремонт водопровода наружного делается силами эксплуатирующей организации или специализирующимися на данном направлении работы подрядными организациями. Всё чаще их выполнение обходится без разрытых траншей, испорченного дорожного покрытия, нарушений оформления прилегающей территории.
Выполняя срочный ремонт водопровода, проводится работа по устранению течей, необходимости запуска системы после длительного перерыва в работе, появление постороннего шума. Опыт работы в данной сфере убедительно доказывает, что по возможности устранять неисправности стоит как можно скорее, чтобы избежать больших затрат. В противном случае аварийный ремонт водопровода будет связан с перерывом в водоснабжении, необходимостью проведения более сложных восстановительных работ и устранения подтопления, вызванного течью.
Реестр действий, производимых при фактическом исправлении
- Линии, камеры, строения, стояки и эстакады;
- Ликвидация единичных неплотностей в стенах пропускных линий и камер, заделывание единичных выпадающих кирпичей;
- Замена единичных ходовых кронштейнов;
- Поправка как лестниц, так и площадок, ограждений с подваркой конструкций из металла;
- Обновление покраски конструкций из металла;
- Прочистка ершом осушительных трубопроводов и оседаний ила;
- Обновление и заделка испорченных люков;
- Трубы, фурнитура и оснащения линий, насосного оборудования;
- Замена обособленных труб тепловых сетей;
- Сварка либо подварка единичных сочленений труб;
- Выборочный ремонт теплоизоляции (до пяти пр. единой протяженности трубопроводов) с обновлением противокоррозийных покрытий и покраски;
- Обнаружение и прочистка отстойников, фильтров, а также конденсационных и накопительных резервуаров;
- Небольшой ремонт автоматизированных устройств и самопишущих средств ревизии и учета: демонтаж и прочистка импульсных участков, диафрагм;
Ремонт циркуляционных насосов
Для увеличения скорости движения теплоносителя в теплоснабжении устанавливают циркуляционный насос. Его поломка не только ухудшит теплообмен, но и негативным образом повлияет на работоспособность всей системы.
Несмотря на кажущуюся сложность конструкции можно сделать ремонт насоса отопления своими руками. Для этого сначала определяют причину неполадки и разрабатывают оптимальную схему для ее устранения. Перед тем как делать ремонт циркуляционного насоса отопления следует отключить систему и дождаться пока теплоноситель не остынет. Этого можно избежать, если установлен байпас на насосном узле. Достаточно перенаправить движение горячей воды по запасному контуру.
Самостоятельный ремонт насосов для отопления осуществляется только после детального ознакомления с конструкционными особенностями конкретной модели. Затем следует демонтировать устройство для дальнейшего восстановления работоспособности. Есть несколько причин неисправностей, после выявления которых выполняются ремонтные работы насоса отопления своими руками.
Рассмотрим наиболее распространенные из них, а также способы решения проблемы:
- Не работает силовая установка. Сначала необходимо проверить состояние клемм – предохранитель на них часто перегорает из-за скачков напряжения в сети. Решение – замена предохранителя;
- Повышенный шум при работе. Для ремонта насосов для отопления в этом случае необходимо удалить воздух из трубы. Лучше всего заранее установить автоматический воздухоотводчик;
- Сильная вибрация при работе. Скорее всего вышел из строя подшипник на валу. Для ремонта циркуляционного насоса отопления понадобится его замена;
- Неправильное вращение лопастей. Следует проверить фазу подключения, а также правильность монтажа насоса;
- Небольшой напор. Чаще всего это связано с засорением фильтра. В этом случае потребуется не ремонт насоса теплоснабжения, а чистка фильтра.
После длительной эксплуатации некоторые компоненты насоса теряют свои герметические свойства – изменяется геометрия крыльчатки, вала. Для ремонта циркуляционного отопительного насоса сначала проверяется состояние этих элементов. Практически все модели рассчитаны на замену компонентов. Но перед приобретением необходимо правильно подобрать комплектующие, выписав марку насоса и его модель.
На прокладках и патрубках насоса должна находится герметизирующая смазка. В случае ее отсутствия необходимо повторно нанести ее.
Стоимость капитального ремонта тепловых сетей
| Наименование услуги | Цена |
| Техническое обслуживание тепловых пунктов (независимая схема) | от 6 000 руб/мес |
| Техническое обслуживание тепловых пунктов (зависимая схема) | от 10 000 руб/мес |
| Техническое обслуживание УУТЭ | от 3 000 руб/мес |
| Установка УУТЭ | от 250 000 руб |
| Гидравлические испытания (опресовка) | от 7 000 руб |
| Химпромывка теплообменника | от 8 000 руб |
Анализы свойства формируются:
Заранее – по завершению приемо-сдаточных апробаций, по завершению которой должна быть окончена ревизия работы установки во всех графиках, выполнены опробования и отладка всех конфигураций.
Сам ремонт нужно производить летом по ранее сформированному графику. Режим формируется из ситуации поочередного исправления тепловых трасс с единовременным исправлением веток. Реконструкция теплового пункта и отопительных конфигураций укладывается с режимом реконструкции теплосети. В первую очередь подготавливаются схемы и сведения на вскрытие по магистрали теплопроводов, скоординированные со всеми учреждениями.
В расписании описываются минимальные периоды отключения линии тепловой сети, чтобы предотвратить большие перерывы в горячем водопоставлении. Наибольший промежуток отключения не должен быть больше полумесяца. Для капитального ремонта зимой возможно отсоединение участков теплолинии при t внешнего воздуха до минус 15 гр. на время не более 4-х ч.
Отсоединение заказчиков и веток от теплосети можно проводить при t выше минус 10 гр. На время не более 8-ми ч. Выключение при более пониженных t возможно только при аварийных обстоятельствах. Починка выполняется спец. ремонтными группами, которые состоят не только из ремонтного штата, но и эксплуатационных работников местности.
Замена батарей через УК
В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.
ВАЖНО! Жильцы многоквартирных домов, независимо от вида собственности, не должны дополнительно ничего оплачивать по факту проведенных аварийных работ. Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон
А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов. Важно в такой ситуации устранить причину аварии. Поэтому, чтобы ничего не ждать, надо действовать
Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов
Важно в такой ситуации устранить причину аварии. Поэтому, чтобы ничего не ждать, надо действовать
Действия фиксируются в письменной форме. Все жалобы, заявления, акты, любые другие сопровождающие процесс, документы должны быть в 2-х экземплярах. Сначала вызывается подрядная организация для составления акта. Далее претензия вместе с актом относится в УК. В претензии надо сослаться на 491 Постановление Правительства РФ. На 2-м экземпляре должна быть дата и подпись работника УК, принявшего заявление. Возможно, это тоже займет какое-то время. В случае отказа Жилищная инспекция, при обращении туда, ситуацию возьмет на контроль и вопрос будет решен. Ранее мы писали о том, кому жаловаться на управляющую компанию.