Есть ли необходимость в установке счетчиков учета тепла в многоквартирном доме. Сколько стоят общедомовые тепломеры в 2021 году.
Виды теплосчетчиков
Производится учет тепла в квартире по счетчику по закону, представляет собою сложное устройство, в основе которого имеются:
- датчики;
- компоненты, фиксирующие расход ресурса;
- механизмы, отвечающие за регулирование давления, расход и показатели сопротивления.
Каждый производитель по-разному укомплектовывает счетчики, наличие комплектующих зависит от модели устройства. Сами тепломеры по типу распределяются на:
- Механические. Относительно конструкции являются наиболее простыми, поэтому и относительно недорогие. Состоит из термодатчиков, водяного измерителя, электронного блока. Во время прохождения теплоресурса через прибор, вращающаяся рабочая деталь определяет объем израсходованного ресурса. На сегментах труб подачи и отвода устанавливаются термометры.
- Ультразвуковой. Расход теплоносителя измеряет ультразвуковой сигнал, исходящий от излучателя и приемника. Они устанавливаются на трубе горизонтально, на определенном расстоянии. Усовершенствованные модели умеют регулировать поток.
- Вихревые.
- Электромагнитные.
Виды теплосчетчиков Источник https://valenteshop.ru
- Вычислители, распределители. Устройства производят замеры затрат тепла. В составе имеют два адаптера, измеряющих температуру, и два сенсора. Термодатчики устанавливаются не на трубопровод, а на батарею и в комнате, фиксируют данные и передают их на экран. Являются сложными моделями и дорогими, поэтому не пользуются большим спросом.
Помните! Приобретая устройство, проверяйте наличие техпаспорта, лицензии и всех комплектующих к нему. Не забудьте потребовать кассовый и товарный чеки.
Как выбрать счетчик на отопление в квартиру согласно закону. Что нужно знать при этом, смотрите в видеоролике
Как жильцы без счетчиков переплачивают за тепло
Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным (расчетным) данным.
В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом.
Фактический расход тепла практически всегда ниже проектного (максимального) потребления.
Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.
Таким образом, жильцы, которые живут в домах без общедомовых счетчиков, платят по максимуму.
Из нашей практики, фактическое потребление тепла примерно в 2 — 2,5 раза ниже проектного.
Переплачивать в 2 раза за тепло, это много.
Но, это еще не все.
В сетях, по которым в ваш дом поступает тепло, возникают разного рода потери.
Нормативные потери
Часть потерь тепла является запланированными (нормативными) потерями.
Тепло, которое путешествует по длинным трубопроводам, к вашему дому, так или иначе, немого охлаждается.
Это и есть нормативные – «нормальные» потери тепла.
За эти потери платят все — жильцы домов с общедомовыми счетчиками и без них.
Вторая часть потерь тепла — не нормативная (не запланированная).
Ненормативные потери
Ненормативные потери, как правило, возникают по вине теплоснабжающей организации.
Ненормативные потери
Причина ненормативных потерь:
- изношенная или отсутствующая теплоизоляция труб,
- прорывы труб,
- износ,
- устаревшее оборудование,
- сбои,
- отсутствие наладки сетей и
другие «косяки» теплоснабжающих организаций.
Теплоснабжающие организации не могут точно отследить причины, место и количество потерь в сетях.
Поэтому, все ненормативные потери тепла перекладывают на жильцов домов без общедомовых счетчиков.
Еще одна проблема, которая возникает в домах без общедомовых счетчиков тепла — качество теплоносителя.
Жильцы домов без общедомовых счетчиков платят за тепло высокого качества, а могут получать тепло более низкого качества.
Если, например, температура теплоносителя ниже обусловленной в договоре, доказать это без счетчика невозможно, поэтому придется оплатить все по полной.
Если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, жильцы могут потребовать перерасчета платы за тепло с температурой ниже обусловленной в договоре.
Подводя итог.
Жильцы в домах без общедомовых счетчиков переплачивают по трем причинам:
- Оплата за тепло происходит по проектным (максимальным) показателям потребления, которые, как правило, в 2 раза выше фактических.
- Оплата за ненормативные потери, которые возникают в сетях, как правило перекладывается на дома без общедомовых счетчиков.
- Дома без счетчиков оплачивают за качество тепла по договору, а по факту могут получать тепло с более низкой температурой. Без счетчика эту переплату возместить нельзя.
Стоимость установки общедомового счетчика тепла
Стоимость установки общедомового счетчика около 180 — 250 тысяч рублей.
Вот каким образом складывается эта стоимость:
- Разработка и согласование проекта — 50 тысяч рублей
- Теплосчетчик – 60 тысяч рублей
- Расходомеры, датчики – 40 тысяч рублей
- Вспомогательные материалы – 10 тысяч рублей
- Монтаж – 80 тысяч рублей
- Сдача в эксплуатацию — 10 тысяч рублей
Планируя установку счетчика тепла необходимо учесть все расходы: проект, оборудование, материалы, монтаж, ремонт, реконструкцию объекта.
Чем выше потребление тепла (расчетная тепловая нагрузка), тем выше затраты на установку общедомового счетчика.
Вместе с тем, чем больше дом, тем меньше стоимость на один квадратный метр жилой площади или на одну квартиру.
Например, стоимость установки общедомового счетчика тепла на небольшой дом (20 квартир) — 200 тысяч рублей.
Соответственно, стоимость на одну квартиру — 10 тысяч рублей.
Стоимость установки счетчика тепла на большой дом (50 квартир) — 300 тысяч рублей.
А на одну квартиру — 6 тысяч рублей.
Отсюда следует — чем больше размер дома, тем выгодней устанавливать общедомовой счетчика тепла и тем быстрей он окупится.
Таким образом, мы плавно переходим к следующей важной теме — кто должен оплачивать установку общедомового счетчика?
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении, поэтому, давайте посмотрим на основные разделы этого закона.
Общедомовые и индивидуальные счетчики
Тепловой счетчик может быть установлен на:
- центральном коллекторе многоэтажного дома – учитывается тепло, полученное всеми квартирами, подключенными к стояку;
- отдельных патрубках – регистрируется ресурс, поступающий в конкретную квартиру.
Ультразвуковые приборы используются индивидуально. Механические, электромагнитные и вихревые устройства могут быть установлены и на весь дом, и на отдельную квартиру.
Читайте в отдельной статье: Счетчики горячей воды с термодатчиком и их особенности.
Общедомовые
Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:
- В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
- Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
- Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
- Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.
В итоге жильцы платят за тепло, которое поступило в их квартиры, а также пошло на обогрев лестничных площадок, подвала, чердака и так далее. Общедомовые счетчики стоят дорого. Цена самого прибора может достигать 150000 руб., кроме того, требуются расходы на его установку и обслуживание. Все затраты разделяются поровну между квартирами. Во многих случаях жильцам разрешают выплачивать сумму частями в течение некоторого времени.
Общедомовой ультразвуковой счетчик
Индивидуальные
При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:
- для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;
- устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);
- даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.
Решить перечисленные проблемы помогут счетчики на батареи отопления в квартире. Расходы на приобретение, установку и текущий ремонт прибора полностью ложатся на плечи хозяина жилья, но он получает возможность четко контролировать получение тепла самостоятельно. Прибор монтируется на индивидуальный стояк, подающий теплоноситель в квартиру.
Перед тем как принять решение, следует выяснить, можно ли поставить счетчик отопления в квартире? Дело в том, что в большинстве старых домов разводка от стояка идет вертикально, то есть к каждому радиатору подходит своя труба. Получается, что на все из них нужно поставить приборы. Но это очень дорого, кроме того, согласовать показания множества счетчиков практически невозможно. Выход из ситуации – монтаж распределителей на все радиаторы. Эти приборы определяют разницу температур на поверхности батареи и в комнате.
Распределитель на радиатор
Однако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.
Разрешения, лицензии, сертификаты:
-
Сертификат соответствия
-
Приложение к сертификату
-
Свидетельство счетчика Пульс
-
Свидетельство счетчика Берилл
На каких объектах не надо устанавливать общедомовой счетчик тепла
В ФЗ №261. Статья 13. Раздел 1 можно узнать на каких объектах не надо устанавливать счетчики:
Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.
Передача показаний
Индивидуальный прибор учёта тепла только фиксирует количество потраченного. После его установки владельцу предстоит каждый месяц фиксировать и отправлять данные об израсходованной энергии. Для этого потребуется записать показания на текущий месяц, затем отнять от них данные прошлого месяца.
Чтобы разобраться, как снимать показания с конкретного прибора, необходимо изучить его технический паспорт. Существует несколько способов сделать это:
- Устройства с жидкокристаллическим дисплеем выводят показания на экран, откуда их необходимо списать.
- Многие европейские модели имеют ОРТО передатчик, который переносит всю информацию на компьютер.
- Счётчики, имеющие M-Bus модель, входят в сеть центрального сбора данных. Несколько приборов соединяют между собой слаботочным кабелем, после подключают к концентратору. Последний регулярно отправляет всем теплосчётчикам запросы, и получает от них данные, которые передают в теплоснабжающую организацию или на компьютер.
Счётчик с дисплеем Источник deacademic.com
- Некоторые приборы учёта тепла оснащены радиомодулем. Это позволяет передавать данные беспроводным способом на расстоянии в несколько сотен метров. Как только приёмник оказывается в зоне действия, радиомодуль фиксирует данные и передаёт их в теплоснабжающую компанию. Некоторые компании вешают приёмник на мусоровоз, чтобы тот мог регулярно собирать информацию по маршруту.
Все данные хранятся о расходе, времени простоя, температурах и ошибках хранятся в архивах приборов (у некоторых – сразу в компьютерах). При монтаже можно настроить удобный вариант архивирования – каждый час, сутки, месяц или год.
Если информация о расходе не фиксируется в теплоснабжающей компании автоматически, её необходимо отправлять самостоятельно. Для этого на сайте компании нужно завести личный кабинет и регулярно вносить данные.
Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии
Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:
- осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
- проверка работы дополнительного оборудования;
- эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
- еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.
Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.
Чтобы получить полное представление о поддержании ОДПУ в рабочем состоянии, узнайте, как осуществляется обслуживание системы отопления МКД.
Что необходимо знать перед установкой общедомового счетчика тепла
Перед тем как покупать и устанавливать общедомовой счетчик тепла, необходимо разобраться, какой счетчик вам больше подходит.
Мы советуем обратить внимание на следующие характеристики счетчиков:
- цена счетчика,
- стоимость монтажа,
- надежность,
- простота обслуживания,
- технические характеристики.
Существует 4 вида счетчиков тепла:
- Механические счетчики
- Ультразвуковые счетчики
- Электромагнитные счетчики
- Вихревые счетчики
Далее, мы кратно опишем основные плюсы и минусы всех типов счетчиков, а также посоветуем для каких зданий подходит тот или иной тип счетчика.
Монтаж оборудования
Владелец жилья, принявший решение контролировать расход и качество тепла, должен обратиться за консультацией к специалистам. Они расскажут, как установить тепловой счетчик в квартире с центральным отоплением, и помогут подобрать оптимальную модель.
Следует помнить, что, даже имея определенный опыт работы в строительстве, самостоятельно заниматься монтажом нельзя. Собственноручная установка может быть причиной отказа в регистрации прибора и в переоформлении лицевого счета.
Кто имеет право выполнять установку теплосчетчиков
Работы по установке приборов учета тепла могут проводить только специалисты. Исполнитель должен:
- иметь разрешительные документы (допуск, сертификат), выданные государственными органами;
- являться членом СРО.
Установка теплосчетчика в квартире многоквартирного дома отдельно от других жильцов требует предварительного обращения в компанию, имеющую разрешение на проведение монтажа.
Ее сотрудники обследуют объект, чтобы определить возможность установки. По результатам обследования специалист составит соответствующий акт.
Проект установки и его согласование
Если монтаж возможен, следует обратиться в ЖЭК (Управляющую компанию) для получения заключения о технических условиях установки. Для этого нужно написать заявление и приложить к нему:
- копию документа, подтверждающего право собственности на жилплощадь;
- техпаспорт квартиры.
После этого исполнитель подготовит проект и согласует его с предприятием, осуществляющим теплоснабжение.
Лишь получив соответствующее разрешение, можно покупать прибор. Убедитесь, что продавец предоставил необходимую документацию:
- паспорт,
- сертификат качества,
- гарантийный талон,
- кассовый и товарный чеки.
Проверьте наличие клейма и специальной наклейки. Они являются подтверждением того, что оборудование прошло первичную проверку на предприятии-изготовителе.
Установка и регистрация теплосчетчика
Специалисты компаний, осуществляющих монтаж приборов тепла, хорошо знают, как поставить счетчики тепла на батареи в квартире, и имеют для этого необходимое оборудование. Работы проводятся с соблюдением существующих правил:
- теплосчетчики устанавливаются в соответствии с проектом;
- в утвержденный проект изменения не вносятся. Любые доработки приводят к его повторному утверждению;
- монтаж согласовывается в индивидуальном порядке. Типовые схемы для установки приборов внутри квартиры не применяются;
- специфика установки требует наличия по обе стороны прибора прямых участков трубы;
- установка выполняется так, чтобы оборудование легко снималось для поверки или ремонта без слива воды из системы.
После завершения монтажных работ прибор пломбируется в присутствии:
- специалиста, выполнявшего установку;
- представителя ЖЭКа или Управляющей компании;
- владельца жилья.
Затем прибор регистрируется в компании, осуществляющей контроль над отоплением дома.
Механические счетчики тепла
Механический общедомовой счетчик тепла подойдет для небольшого дома с незначительным потреблением тепла.
Механические счетчики просты в обслуживании и неприхотливы к окружающей среде.
Это самый бюджетный вариант.
Механический счетчик подойдет для частного сектора или небольшого многоквартирного дома.
Вместе со счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей, железных частиц, окалины.
Если вода достаточно грязная, фильтр будет необходимо часто менять.
За этим надо следить.
Если фильтр засорится, напор горячей воды и тепла может сократиться в несколько раз.
Полезное видео
Ознакомьтесь с видео, в котором рассматриваются основные особенности установки теплосчетчика.
Можно ли обмануть распределитель?
Ну и как обычно, у нашего человека появляется вопрос: можно ли как-то повлиять на счетчик тепла, чтобы он считал поменьше?
Как говорят специалисты, способы есть. Например, можно поставить перед батареей вентилятор и таким образом снимать с нее больше тепла, чем она отдавала бы естественным путем. Но не забывайте, что вентилятор питается от электросети, а это лишние киловатты, которые нынче тоже не дешевые.
Второй вариант – добавить секций батарее (прибор программируют под определенное число секций при установке).
Популярные модели
Установка счетчика тепла в квартире сулит определенную выгоду – при наличии теплосчетчика за отопление придется платить меньше. Правда, придется потратиться на монтажные работы. В качестве квартирных приборов мы рекомендуем следующие модели:
Авектра ТСУ-15/3 — довольно распространённый прибор учета для просторных квартир.
- Valtec VHM-T-15/0,6/O/ — может работать в системах горячего водоснабжения, оснащается энергонезависимой памятью;
- Авектра ТСУ-15/3 – простой и точный теплосчетчик, умеющий работать в помещениях с общей площадью до 300 кв. м;
- Саяны КСТ-22 Комбик-М Ду-15 КТ – один из самых простых и дешевых приборов.
Видео
Просмотрев видеоролик, можно узнать, как правильно экономить на тепле с помощью приборов учета.
Вихревые счетчики тепловой энергии
Вихревые счетчики также достаточно популярны.
Для установки вихревого счетчика требуется прямой участок трубы.
Участок трубы может быть вертикальным или горизонтальным.
Принцип работы вихревого счетчика базируется на измерении вихрей, которые возникают после прохождении воды через препятствие.
Перед вихревым счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей.
После очистки воды, счетчик будет вести достаточно качественный и точный учет.
Вихревой общедомовой счетчик тепла чувствительный к грязи и примесям в воде, но менее чувствительный к железу.
Железные частицы на вихревой счетчик практически не влияют.
Общедомовой счетчик тепла – другие полезные фишки
Современные счетчики также ведут учет расхода горячей воды.
У некоторых моделей есть очень полезная функции — при понижении температуры ниже 40 С, горячая вода учитывается как холодная.
Существуют счетчики с радиоинтерфейсом, что позволяет передавать данные на расстоянии.
Также, радиоинтерфейс позволяет следить за исправностью счетчика на расстоянии. и в случае возникновения неполадок оперативно их устранять.
Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла
Срок службы счетчика тепла колеблется от 10 до 14 лет.
Межповерочный интервал — 4 года.
Мы рекомендуем регулярно проводить диагностику, обслуживание и поверку общедомового счетчика тепла.
Без регулярного техобслуживание и поверки, счетчик будет работать не корректно, данные могут быть искажены, как правило, в большую сторону, а вы будите переплачивать за тепло.
