Перенос канализации в другую комнату: как перенести кухню

Возможен ли перенос стояков горячей и холодной воды в квартирах многоквартирных домов. Согласование и выполнение работ по переносу стояков.

Общие правила

            Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

  • согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
  • выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимосогласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметимсложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений ипроконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемыеизменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробныйплан предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласоватьработы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идутнавстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Естьчетко определенные правила:

  • перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
  • запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
  • если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновникистараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствиянеграмотно выполненного переносаканализации могуткоснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилахговорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любыеработы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию вквартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел ивзвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискатьдругие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги,избавит от неприятных разговоров с соседями.

Также читайте: Канализация шамбо: что это такое, как делать, особенности

1. Как получить разрешение 

Кухня – пресловутая «мокрая зона». При самостоятельном переоборудовании возникает опасность затопления, поэтому жителям многоквартирных домов придется получать разрешение. 

Без согласования можно двигать мойку от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее (даже без переноса «мокрой точки») на лоджию, на противоположную стену, в центр комнаты (с устройством острова), а также в другие помещения (но не в жилые) – необходимо только после согласования. Сдайте заявление, проект (эскиз), копии документов на квартиру и техпаспорт в «Службу одного окна» в районной жилищной инспекции. На согласование потребуется 20–40 дней. 

Как устранить течь в полипропиленовых трубах

Ремонт обычно подразумевает демонтаж и замену прохудившегося узла. Выполнить такую работу можно лишь после слива теплоносителя, что представляет сложность в разгар отопительного сезона. Особенно в многоквартирном доме.

  • 3 ответа
  • Реальное решение сантехнических задач.Фотографии

    Некоторые наработки из моей практики

      • Нравится
    • 521 ответ
  • Плитка кабанчик и метлахская плитка в санузле.
  • Строительный пылесос с "Двойным циклоном" Дайсона

    Строительный пылесос с “Двойным циклоном” Дайсона
    Решил тему создания этого пылесоса вынести в блог.
    После некоторой эксплуатации предыдущей версии пылика, обозначились некоторые вопросы к нему.

      • Нравится
    • 17 ответов
  • Сообщение в Реальное решение сантехнических задач.Фотографии
  • Стандарты по размещению сантехоборудования и приборов

    Это распространённые стандартные значения,но при нынешнем разнообразии и фирм производителей и моделей требуется перед прокладкой магистралей требовать тех.карту с установочными размерами у продавца, а только затем приступать к прокладке трасс и водоснабжения и канализации.Если же только ничего необычного не предвидиться,тогда следуйте приведённым размерам.

    • 50 ответов
  • Заливка эпоксидной смолой слэба.

    Загрузите мобильное
    приложение Профи

    Отправим СМС со ссылкой на приложение

    В каких случаях необходимо переносить?

    Согласно СНиП, стояк устанавливают на расстоянии 4 см от стены. Однако, это старые нормативы, не учитывающие современные реалии.

    Многие владельцы сталкиваются с проблемами, вызванными неудобным расположением труб после перепланировки или переноса сантехнических приборов на другое место.

    Существуют разные ситуации, когда переустановка становится необходимостью:

    • Перепланировка санузла, при которой расположение труб оказывается неудобным для пользования или установки сантехники.
    • Необходимость переноса полотенцесушителя в другое место.
    • Невозможность скрыть трубы декоративным коробом.
    • Неудобное расположение коммуникаций.
    • Увеличение размеров санузла, расширение его площади.
    • Сложность монтажа приборов учета (счетчиков).

    Необходимо учитывать, что все работы, связанные с переносом труб, должны быть обоснованы и технически выполнимы.

    Точки прохода стояка сквозь перекрытия в любом случае останутся на старом месте, изменится лишь конфигурация трубы внутри квартиры. Проще говоря, начало и конец трубы все равно будут находиться там же, где и раньше.

    Перед началом работ необходимо тщательно продумать их смысл и решить, будет ли достигнут ожидаемый результат. Если возникают сомнения, лучше отказаться от изменений и поискать другие варианты.

    Металлические трубы

    Для производства металлических труб используют чугун или сталь. Невысокая стоимость, повышенная прочность, устойчивость к высоким температурам стальных изделий, позволяет применять их в нефтехимической промышленности для транспортировки по ним промышленных отходов. Но такие трубы имеют большой вес и подвержены коррозийным процессам, поэтому в квартирах их не монтируют.

    Трубопровод из чугуна обойдется гораздо дороже, но такая конструкция устойчива к коррозии. Чугунные трубы в советские годы часто использовались при прокладке коммуникаций в домах. Но со временем трубопровод из чугуна начинает хуже пропускать канализационные стоки.


    Установка канализации в квартире с использованием чугунных труб затруднена по причине значительного их веса и необходимости задействовать специальное оборудование, без которого невозможно смонтировать канализационную сеть. Зато прослужат они длительное время, поскольку отличаются повышенной прочностью.

    Возможные проблемы при переносе унитаза

    Увеличение свободного пространства туалетной комнаты подталкивает к мысли и переустановке санузла. Реален ли перенос унитаза в сторону?

    Да, но чтобы сантехника правильно функционировала, следует знать некоторые тонкости.

    1. Вероятность возникновения засора увеличивается при удалении от стояка, ведь нечистоты преодолевают длинный путь.
    2. Смыв воды сопровождается неприятным запахом (канализационный смрад) и булькающими звуками. В длинном трубопроводе образуется высокое разрежение, что приводит к высасыванию воды из приборов (расположенная неподалеку сантехника) и срыву их гидравлических затворов.

    Оптимальное решение при канализационном переносе

    При переносе кухни в жилую комнату или коридор необходима организация напорной канализации. Для этого используется канализационный насос. Его конструкция представляет собой изделие с входами для сантехники и выходом, турбинным двигателем, пусковым устройством. В ряде моделях присутствует измельчительный механизм, они используются при переносе санузла. Корпус является герметичным, что обеспечивает отсутствие неприятных запахов, а наличие обратного клапана предотвращает попадание воздуха из насоса в помещение.

    Принцип работы прост:

    1. Отходы накапливаются в резервуаре.
    2. При достижении установленного критического уровня устройство запуска включает турбинный двигатель и систему измельчения, при ее наличии.
    3. Двигатель откачивает жидкие отходы из резервуара в канализационную сеть, пропуская через фильтр.
    4. Насосное оборудование создает нужный напор для подъема отходов, поэтому угол не требуется.
    5. После достижения минимального уровня стоков, система выключается.

    Лучшие монтажники СК СанТехПомощь

    Сантехник Миленин Владимир

    Миленин В.В.

    Сантехник Иван Юрьевич

    Копейкин И.Ю.

    Сантехник Шашлов Александр

    Шашлов А.И.

    Сантехник Дмитриев Алексей

    Дмитриев А.В.

    Сантехник Казаков Валерий

    Казаков В.А.

    Если речь идёт о сложных коммуникационных системах, то возможен предварительный выезд мастера на объект для проведения обследования и замеров. По необходимости в установку стояков входит монтаж ревизионного люка, позволяющего проводить профилактику и обслуживание коммуникации.

    2. Как перенести мойку в угол

    При любом переносе, даже если вы двигаете мойку на пару десятков сантиметров, нужно протянуть к ней от стояка две трубы для горячей и холодной воды и трубу для слива (канализации). Если вы задумали переместить мойку вдоль стены на небольшое расстояние (до метра от стояка), можно обойтись гофрированным сифоном для слива и гибкими шлангами для воды. Правда, гофрированную трубу довольно тяжело чистить. 

    Если нужно организовать угловую мойку в отдалении от стояка, используйте пластиковые трубы. Уклон канализационной трубы нужно поднимать на 2–3 сантиметра на каждый метр длины – то есть придется приподнять мойку на высоту 6–10 сантиметров при переносе на 2–3 метра. Обычно рекомендуют поднять уровень пола в принципе – но для угловой мойки можно выбрать просто более высокую тумбу-пьедестал. 

    Можно или нет по закону?

    Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.

    Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.

    Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

    Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.

    Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.

    Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.

    Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.

    При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.

    Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.

    Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.

    Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).

    Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.

    Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.

    Надо быть готовыми к долгой ходьбе по инстанциям и не планировать работы раньше времени. Из-за этого многие владельцы делают несогласованный перенос под свою ответственность.

    Средняя стоимость услуг

    Откуда мы знаем цены. Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи.
    Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

    Замена стояка

    Фановая труба для канализации

    Замена канализационного стояка в квартире относится с числу операций, за которые дилетантам приниматься настоятельно не рекомендуется. Самостоятельно менять стояк допустимо разве что в частном доме, где, кроме вас, никто не пострадает. И обязательно нужен хотя бы один подсобник. Опытные сантехники к замене стояка помощника, уже шутя меняющего разводку, первый раз допускают только под строгим личным присмотром, тем более, что заменить стояк в одиночку невозможно.

    Если же вы все же решитесь на это, помните: все возможные последствия – под полную вашу ответственность.

    Для замены стояка вам понадобится следующее:

    1. Резиновые переходные манжеты пластик/чугун и чугун/пластик.
    2. Пластиковая крестовина диаметрами 110 мм/110 мм/110 мм/50 мм, имеющая отвод 50 мм в нужную сторону (вправо или влево).
    3. Две трубы диаметром 110 мм нужной длины.
    4. Компенсатор 110 мм для пластиковых труб. Без него собрать стояк не удастся, так как свободного конца у стояка нет.
    5. Металлические хомуты со шпильками или костылями для крепления стояка к стене.
    6. 2 пластиковых поворотных отвода на 45 градусов для выравнивания или смещения стояка в сторону.
    7. Пластиковая вставка с прочистным люком для стояка из пропиленовых труб. ПВХ трубы для стояка применимы на верхнем этаже или в частном доме.

    Порядок замены стояка следующий:

    Укрепляем старый стояк сверху, как описано выше. Перекрываем воду, предупреждаем соседей. В середине старого стояка делаем два пропила, как при отсоединении от него разводки. В НИЖНИЙ разрез вставляем ДВА клина или отвертки под 45 градусов в обе стороны от середины. Поочередно поколачивая, добиваемся откалывания по нижнему мостику

    Эта операция требует большого опыта и навыка: при неправильном ее выполнении вся колонна труб может рухнуть либо к вам, либо от вас вниз. Переставляем клинья в верхний рез и отламываем надрезанный кусок. Помощник (лучше двое) придерживают верхнюю часть трубы, а вы стамеской или зубилом снимаете, сколько можно, заделку верхнего стыка. Осторожно, но с усилием покачивая, ослабляем верхний стык и снимаем трубу. Эта операция не менее ответственна, чем выемка середины. Выбираем заделку нижнего стыка (после крестовины-разветвителя) и так же осторожно и с усилием раскачиваем и вынимаем нижнюю трубу с прежней крестовиной

    Этот этап еще более ответсвен. Собираем новый стояк начерно по схеме, сверху вниз: труба – регулировочный отвод – компенсатор – прочистка – регулировочный отвод – труба – крестовина. Верх и низ нового стояка сопрягаем с чугуном соответствующими манжетами. Нижнюю трубу в процессе черновой сборки подгоняем точно в размер. Делаем чистовую сборку на герметике, подсоединяем разводку, устанавливаем унитаз. Подаем воду, оповещаем соседей. Закрепляем стояк хомутами на шпильках или костылях не менее чем в четырех точках: на треть длины трубы от верхнего и нижнего концов и на каждом регулировочном отводе.

    Вывод

    Решаться ли на замену канализации в квартире своими руками – выбор ваш и дело хозяйское. Однако будем надеяться, что по прочтении вы преисполнитесь уважения к тяжелому, грязному, зачастую опасному, но жизненно для всех нас необходимому и отнюдь не простому труду сантехников.

    Заливка эпоксидной смолой слэба.

    Заливка эпоксидной смолой слэба. Первая заливка смолой слэба.

    Самые основные основы. 

    Нужно положить слэбы на ровное основание, у меня это лист лдсп, при этом сам лист-основание  должен лежать строго горизонтально.

      • Нравится
    • 2 ответа
  • Перенос стояков и полотенцесушитель

    Отдельная история перенос стояка с переносом полотенцесушителя, в домах, где полотенцесушитель является частью стояка ГВС. Хотя правильное решение этой задачи вы видите на фото. Стояки смещены, а для полотенцесушителя сделаны врезки в стояк на нужной высоте.

    Стояки смещены, для полотенцесушителя сделаны врезки

    Холодная вода

    Материалы

    Неоцинкованная сталь
    . Черные стальные трубы для сантехники без антикоррозионного покрытия — худший выбор для водопровода холодного водоснабжения. Холодная вода — это всегда конденсат, то есть сочетание сырости и воздуха. Раз так — трубы станет быстро ржаветь. Слой краски лишь отчасти замедлит этот процесс. Кроме того, стальная труба на холодной воде стремительно зарастает изнутри, снижая свою пропускную способность.

    Перенос канализационного стояка

    Стальные трубы и холодная вода — плохое сочетание

    • Оцинкованная сталь
      . Здесь все гораздо лучше: ржаветь могут лишь участки, на которых цинковое покрытие нарушено — резьба и сварной шов. Отложения в трубе не откладываются. К минусам стоит отнести трудоемкость сборки и большой вес трубы.
    • Медь
      . Медная труба сантехническая — практически вечный материал, эстетичный внешне и не боящийся сырости. Но дорогой. В случае холодной воды его стоимость просто неоправданно высока.

    Перенос канализационного стояка

    • Нержавеющая сталь
      . Дешевле меди, но дороже оцинковки. К трудоемкости сборки водопровода добавилась крайне сложная обработка: просто нереально, да и резцы токарь на ней может попортить. Однако водопровод на холодной воде, собранный из нержавейки, тоже практически вечен и куда прочнее медного.
    • Полиэтилен и полипропилен
      . Применительно к холодной воде их свойства одинаковы: легкие, дешевые материалы, жизненный цикл которых в этих условиях приближается к длительности человеческой жизни. Если планируется замена сантехнических труб на холодной воде, это — идеальный выбор.

    Перенос канализационного стояка

    Размеры

    Минимальный диаметр могут иметь трубы сантехнические из меди: при наличии фильтров для стандартной квартиры хватит трубы диаметром 12 миллиметров. Она не зарастает со временем, тонкие же стенки обеспечивают при минимальном внешнем диаметре достаточный просвет.

    Затем по возрастанию следуют стальная труба диаметром 15 миллиметров. диаметром 16 миллиметров является наиболее востребованной среди этого материала. Применяемые для холодных водопроводов полипропиленовые и начинаются от 20 миллиметров. Причина последнего факта — толстые стенки, обеспечивающие при неизменном внешнем диаметре меньший просвет по сравнению с другими материалами.

    Видеообзор:

    Всё полезное о канализации — gidkanal.ru 

    GidKanal | Яндекс Дзен

    Замена при помощи сторонней организации

    Квалификация штатных сантехников из управляющих компаний не всегда достаточно высока. Нередко владельцы квартир обращаются в специализированные организации, выполняющие сантехнические работы.

    Это вполне разумное решение, поскольку вся ответственность за выполнение работ ложится на работников этих фирм, что автоматически снимает вину с владельца квартиры. Единственным вопросом остается отключение воды, которое производится за определенную плату слесарем УК.

    Цена вопроса

    Стоимость работ определяется материалом, желаемой конфигурацией стояка и наличием дополнительных элементов (например, отводов на полотенцесушитель).

    Есть фирмы, работающие на собственных материалах. От владельца требуется только оплатить процедуру.

    Возможно выполнение переноса с использованием материалов заказчика.

    Цена всей процедуры в разных регионах страны колеблется от 6 до 9 тыс. руб.

    Куда и как обращаться?

    В каждом городе есть специализированные сантехнические фирмы, выполняющие любые виды подобных работ. Проще всего взять местную газету и найти рекламу таких организаций с адресами и телефонами.

    Можно также воспользоваться справочной городской службой (если она есть). Однако, самый популярный способ — поиск подрядчиков в сети. Серьезные организации имеют свои сайты, где можно узнать цены, получить консультации и сделать заказ.

    Рейтинг
    ( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
    Загрузка ...