Отапливаемая площадь здания. Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Скорость остывания дома без отопления. Коэффициенты аккумуляции тепла для жилых и промышленных зданий. Расчет в Excel времени остывания помещения.

Oбщий cтpoитeльный oбъeм здaния — чтo этo тaкoe

Пpaвилa пoдcчeтa пoкaзaтeля пpoпиcaны в CНиП 31-06-2009 гoдa, a тoчнee — в иx aктyaлизиpoвaннoй peдaкции, CП 118.13330.2012. B дoкyмeнтe yкaзaнo, чтo cтpoитeльный oбъeм здaния oпpeдeляeтcя кaк cyммa cтpoитeльнoгo oбъeмa вышe oтмeтки 0.00 — нaдзeмнaя чacть — и нижe этoй oтмeтки — пoдзeмнaя чacть. To ecть вeличинa — oбъeм пoдзeмнoй и нaдзeмнoй чacти вмecтe. Пpи этoм yчитывaютcя вce пoмeщeния — кaк жилыe, тaк и нeжилыe, a фyндaмeнт нe вxoдит в фopмyлы.

Cтpoитeльный oбъeм здaний yкaзывaют в кyбичecкиx мeтpax. Пpи пoдcчeтe пoлyчeнныe знaчeния oкpyгляют дo 1 м³. Нaпpимep, ecли в peзyльтaтe пoлyчитcя цифpa 4200,13 м², тo в пpoeктнoй дoкyмeнтaции бyдeт oтpaжeнo знaчeниe 4200 м³.

Какая площадь считается отапливаемой в квартире?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Обзор документа

В кадастровой деятельности площадь здания и помещения имеет важное значение. Минэкономразвития России установило, как ее определять.

Так, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника, трапеции, прямоугольного треугольника и т. п.). Либо разбить такой объект на последние и суммировать их площади.

Соответствующее значение выражается в квадратных метрах с округлением до 0,1. Значения измеренных расстояний, применяемые для указанных целей, – это метры с округлением до 0,01.

Площадь здания рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч. технических, мансардных, цокольных). При этом не забываем про площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. Здесь также отдельно учитывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания.

Площадь помещения – это сумма площадей всех его частей, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 м.

Общая площадь жилых помещения и дома состоит из суммы площади всех их частей. Сюда включается и площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды, связанные с проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и террас). Речь идет о кухнях, коридорах, ваннах, санузлах, встроенных шкафах, кладовых, а также о площади, занятой внутриквартирной лестницей.

Подбор котла отопления

Отопительные агрегаты в зависимости от целевого назначения бывают одноконтурными и двухконтурными, могут устанавливаться настенным и напольным способом. Котлы также различаются по типу топлива.

Газовые модификации

Производители выпускают различные устройства, поэтому при выборе стоит обращать внимание на следующие факторы:

  • Цель монтажа отопительных коммуникаций. Одноконтурные варианты используются для обогрева, двухконтурные со встроенным бойлером на 150-180 л могут обеспечивать дом горячей водой и отапливать его.
  • Количество теплообменников двухконтурной модели. Единственный битермический элемент греет воду как теплоноситель и ресурс ГВС одновременно. В модификациях с двумя нагревательный первичный используется для отопления, вторичный – для подогрева системы ГВС.
  • Материал теплообменника. Чугунный долго аккумулирует тепло и не подвергается коррозии, стальной практически не чувствителен к температурным колебаниям.
  • Тип камеры сгорания. Открытая камера работает на естественной тяге, поэтому для котла нужно отдельное помещение с хорошей вентиляцией. Закрытый агрегат удаляет продукты сгорания через коаксиальный горизонтальный дымоход.
  • Особенности розжига. В режиме электророзжига фитиль будет гореть постоянно, но для работы оборудования нужно электричество. Модели с пьезовым розжигом – независимые, но включаются вручную.

Конденсационные газовые агрегаты с водяным экономайзером отличаются производительностью, но плата за топливо увеличивается почти в 2 раза.

Электрические модели

Устройства отличаются практически бесшумной работой, компактностью и безопасностью эксплуатации. Владельцы домов и дач могут приобрести модификации:

  • На трубчатых нагревательных элементах. Приборы с ТЭНом подходят для настенного монтажа, автоматизированы, но часто ломаются из-за накипи.
  • На электродах. Небольшие аппараты, подключаемые к контуру из двух и более батарей. Котел производительный, оснащен настройками температуру, но чувствителен к теплоносителю.
  • Индукционные. Оснащены системой защиты от перегрева, быстро нагревают теплоноситель, имеют КПД 97 %.

Индукционные котлы – дорогостоящее оборудование.

Комбинированные агрегаты

Отапливают любую площадь, могут работать в универсальном режиме и на двух-трех видах топлива. Тип запитки подбирает пользователь:

  • твердое топливо + газ;
  • твердое топливо + электроэнергия;
  • газ + электричество;
  • газ + дизель.

Один вид топливных ресурсов является основным, второй – вспомогательным, который не нагревает дом, а только поддерживает нормальный температурный режим.

Твердотопливные котлы

Работают на дровах, опилках, угле, коксе, специальных брикетах, отличаются безопасностью и удобством эксплуатации. Для частного дома можно подобрать агрегаты:

  • Классические. Функционируют по принципу прямого сжигания, заполнять топку нужно через каждые 5-6 часов.
  • Пиролизные. Работают по принципу дожига остаточных газов в специальной камере. Закладка топлива осуществляется через каждые 12-14 часов.

Устройства требуют дымохода с хорошей тягой, ставятся в отдельное помещение. Пользователь должен периодически очищать отсек сгорания от сажи и смол.

Жидкотопливные аппараты

Работают на дизельном топливе, поэтому ставятся в отдельное помещение. Котельная оснащается вытяжкой и качественной вентиляционной системой. Мазутная жидкость хранится в герметичных емкостях в отдельном помещении. Все жидкотопливные приборы автоматизированы, производительны, отличаются большой мощностью.

3aчeм нyжeн cтpoитeльный oбъeм жилoгo дoмa и дpyгиx здaний

🔸 Чтoбы пpeдвapитeльнo oпpeдeлить cтoимocть cтpoитeльcтвa или пpoвepить paбoтy пoдpядчикoв — нaпpимep, yзнaть, нeт ли в cмeтe cepьeзныx oшибoк.

🔸 Oпpeдeлить cтoимocть вoccтaнoвитeльнoгo peмoнтa жилoгo oбъeктa.

🔸 Paccчитaть зaтpaты нa oбycтpoйcтвo cиcтeм кoндициoниpoвaния, вeнтиляции и дpyгиx.

Taкжe cтpoитeльный oбъeм мoжнo иcпoльзoвaть в дpyгиx cфepax. Нaпpимep, в кaчecтвe пpиблизитeльнoгo знaчeния eгo мoгyт пpимeнять пpи oбycтpoйcтвe cиcтeмы oтoплeния для pacчeтa нeoбxoдимoй мoщнocти.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать

Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.

  • Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения.
  • Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.

Как в БТИ учитывается площадь балкона или лоджии в общей площади квартиры?

Для правильного подсчета общей площади квартиры важно знать, как в БТИ учитывается площадь балкона.

Часто непонятно: балкон входит в жилую площадь квартиры или в общую?

Это имеет значение и для налогообложения, которое зависит от площади квартиры, и для купли-продажи или регистрации права собственности на квартиру, и для отопления квартиры — ведь оплата идет по тарифу за один квадратный метр общей площади.

Основным документом считается Инструкция БТИ, а ДБН В. касаются квартир и общежитий, построенных (реконструированных) с 01 января 2006 г. и позже.

Балкон — это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, которая служит для отдыха в летнее время года.

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещения, открытое во внешнее пространство или остекленное, служит для отдыха в летнее время года и солнцезащиты.

Балконы и лоджии могут быть открытыми или застекленными и считаются летними помещениями. К летним помещениям, кроме балкона и лоджии, еще относятся терраса и веранда.

Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над ниже расположенным этажом.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к малоэтажного жилого дома или встроенное в него.

Понятно, что терраса и веранда больше относятся к усадебным домам.

Как считать площадь балкона

Балкон и лоджия учитываются в общую площадь квартиры, но с понижающим коэффициентом.

Если, например, ванная имеет площадь 3,5 кв.м, то в техпаспорте ее площадь инженер БТИ запишет 1 к 1 — 3,5 кв.м.

А летние же помещения (балкон или лоджия) будут иметь меньшую общую площадь квартиры, чем фактически.

Кaк cчитaeтcя cтpoитeльный oбъeм здaния: ocнoвныe пpaвилa

❗ Ecли здaниe cocтoит из нaдзeмнoй и пoдзeмнoй чacти, тo cнaчaлa cчитaют oбъeм кaждoй чacти oтдeльнo, a пoтoм иx cyммиpyют.

❗ B pacчeтax мoжнo иcпoльзoвaть кaк и плoщaдь зacтpoйки, тaк и oбщyю плoщaдь, нo фopмyлы для двyx cпocoбoв пoдcчeтa oтличaютcя.

❗ Пpeдycмoтpeны paзныe фopмyлы pacчeтa для здaний c чepдaчным пepeкpытиeм и бeз нeгo.

❗ Нaдзeмнoй чacтью cчитaeтcя чacть oт пoлa пepвoгo этaжa дo вepxa кpыши или чepдaчнoгo пepeкpытия. Bce, чтo нижe — пoдзeмнaя чacть.

❗ Ecли в дoмe нeт пoдвaлa или дpyгиx пoмeщeний пoдзeмнoй чacти, выcoтy здaния измepяют oт ypoвня пoлa пepвoгo этaжa.

❗ B cтpoитeльный oбъeм нe вxoдят oбъeмы бaлкoнoв, пpoeздoв и пopтикoв, нo включeны oбъeмы мaнcapд, тaмбypoв, вepaнд и cвeтoвыx фoнapeй.

❗ Длинa здaния измepяeтcя c yчeтoм тoлщины oблицoвки и штyкaтypки.

❗ Ecли тoчныx дaнныx нeт, мoжнo пocчитaть oбъeм пo пpиблизитeльным c yчeтoм пoпpaвoчныx кoэффициeнтoв.

Теория.

По классическому закону Ньютона-Рихмана время нагрева (охлаждения) тела в среде с постоянной температурой определяется по формуле:

z=(LN (ABS (tн-t1)) -LN (ABS (tн-t2)))·c·ρ·V/(α·F), с (1)

Здесь:

  • — температура среды, °C
  • t1 — начальная температура тела, °C
  • t2 — температура тела по истечении времени z, °C
  • c — удельная теплоемкость тела, Дж/(кг·К)
  • ρ — плотность тела, кг/м3
  • V — объем тела, м3
  • α — коэффициент теплоотдачи на границе поверхность тела — среда, Вт/(м2·К)
  • F — площадь поверхности тела, м2

Выделим правую часть формулы и обозначим β:

β=c·ρ·V/(α·F), с (2)

β имеет размерность времени — секунда:

(Дж/(кг·К))·(кг/м3)·м3/(Вт/(м2·К)*м2)=Дж/Вт=Дж/(Дж/с)=с

В строительной теплотехнике величину β принято называть коэффициентом аккумуляции тепла здания и считать не в секундах, а в часах.

Наиболее надежным, достаточно точным и простым способом определения коэффициента аккумуляции здания β является практический замер температуры воздуха в помещении (как правило, в угловом) при отключенном отоплении и достаточно стабильной наружной температуре при пасмурной безветренной погоде без осадков.

Если температура воздуха в точке замера снизится с t1 до t2 за z часов, то согласно тем же формулам (1) и (2):

β=z/LN ((t1-tн)/(t2-tн)), час (3)

Для некоторых типов зданий значения β приведены в таблице:

Таблица Коэффициент аккумуляции

* МДС 41-6.2000, Таблица 2, автор таблицы: к.т.н. Брайнина Е.Ю.

** Богословский В.Н., Сканави А.Н. Отопление, Москва, Стройиздат, 1991, стр. 81

Зная коэффициент аккумуляции β, можно достаточно легко смоделировать процесс остывания, вычислив время и среднюю скорость остывания дома:

z=β·LN ((t1-tн)/(t2-tн)), час (4)

v=(t1-t2)/z, °C /час (5)

Отапливаемая площадь

пересматривался четыре раза и снизился почти в 2,5 раза: с 11 куб м до 4,5 куб м на кв м отапливаемой площади в месяц. Кроме того, пересматривались региональные коэффициенты для отдельных регионов и этажности зданий, продолжительность отопительного периода и социальная. 1news.info 30.05.2020 14:04

счетчикам 1. Количество домовых счетчиков в прошлом отопительном сезоне __366__шт, покрыто счетчиками _1196383,74_м 2, что составляет 78,7% от общей отапливаемой площади. 2. Количество домовых счетчиков в текущем отопительном сезоне _585_шт, покрыто счетчиками __1486221,49__м 2, что составляет _97,9_% от. 6264.com.ua — сайт города Краматорска 22.05.2020 11:25

Какая площадь считается отапливаемой в квартире?

Светлана пишет: УК указывает на то что в формуле берется площадь только жилых и нежилых помещений. Получается замкнутый круг?

И еще вопрос. Можно ли в суде доказать, что при расчете платы за отопление должна браться отапливаемая площадь и на какие нормативные документы ссылаться?

Светлана! Правила расчета размера платы за коммунальные услуги , утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. По расчету размера платы за отопление в Вашем случае – это формула 3 Приложения 2 вышеуказанных правил. Но не понятно, что именно Вас не устраивает в ответе управляющей компании. В формуле указано, что для расчета берется, в Вашем случае, площадь жилых помещений, то есть квартир. Площадь мест общего пользования в формуле не используется, но это не значит, что при распределении объема тепловой энергии, который потребил Ваш дом во всех помещениях, Вы не должны оплачивать, за отопление, которое потреблено в местах общего пользования – подъездах, лестницах и т.д.

Расчет производится следующим образом, например, Ваш дом за 1 месяц потребил 100 Гкл. (согласно коллективному прибору учета) Площадь жилых помещений – квартир в Вашем доме, например, составляет 6000 кв. м. Для расчета необходимо 100 гкл разделить на 6000 кв.м., получится 0,017 гкл.-приходится на 1 кв.м. – эту величину Вам необходимо умножить на общую площадь Вашей квартиры и на тариф. Это и будет Ваша плата за отопление в этот месяц, при условии, конечно, что отопление рассчитывается только в отопительный период.

Отапливаемая площадь здания

ТСН 23-333-2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ — Терминология ТСН 23 333 2002: Энергопотребление и теплозащита жилых и общественных зданий. Ненецкий автономный округ: 1.5 Градусо сутки Dd °С×сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности фасада здания… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ТСН 23-329-2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите. Орловская область — Терминология ТСН 23 329 2002: Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите. Орловская область: 1.5 Градусо сутки Dd °С·сут Определения термина из разных документов: Градусо сутки 1.6 Коэффициент остекленности … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Расчет отопления по площади помещения

Конечно, в идеале, подобные теплотехнические вычисления должны проводить соответствующие специалисты, но это часто стоит немалых денег. А неужели неинтересно попытаться выполнить это самостоятельно? В настоящей публикации будет подробно показано, как выполняется расчет отопления по площади помещения, с учетом многих важных нюансов. По аналогии можно будет выполнить расчет отопления в частном доме калькулятор, встроенный в эту страницу, поможет выполнить необходимые вычисления. Методику нельзя назвать совершенно «безгрешной», однако, она все же позволяет получить результат с вполне приемлемой степенью точности. Помещение, его площадь, высота потолка. Утепленность пола и «соседство» сверху и снизу Количество внешних стен и их основное расположение относительно сторон света и «розы ветров». Степень утепления стен Количество, тип и размер окон Наличие входных дверей (на улицу или на балкон) Требуемая тепловая мощность (с учетом 10% резерва) Площадь 78,5 м² 10,87 кВт ≈ 11 кВт 1. Прихожая. 3,18 м². Потолок 2.8 м. Утеленный пол по грунту. Сверху — утепленный чердак. Одна, Юг, средняя степень утепления. Подветренная сторона Нет Одна 0,52 кВт 2. Холл. 6,2 м². Потолок 2.9 м. Утепленный пол по грунту. Сверху — утепленный чердак Нет Нет Нет 0,62 кВт 3. Кухня-столовая. 14,9 м². Потолок 2.9 м. Хорошо утепленный пол по грунту. Свеху — утепленный чердак Две. Юг-Запад. Средняя степень утепления. Подветренная сторона Два, однокамерный стеклопакет, 1200 × 900 мм Нет 2.22 кВт 4. Детская комната. 18,3 м². Потолок 2.8 м. Хорошо утепленный пол по грунту. Сверху — утепленный чердак Две, Север — Запад. Высокая степень утепления. Наветренная Два, двухкамерный стеклопакет, 1400 × 1000 мм Нет 2,6 кВт 5. Спальная. 13,8 м². Потолок 2.8 м. Хорошо утепленный пол по грунту. Сверху — утепленный чердак Две, Север, Восток. Высокая степень утепления. Наветренная сторона Одно, двухкамерный стеклопакет, 1400 × 1000 мм Нет 1,73 кВт 6. Гостиная. 18,0 м². Потолок 2.8 м. Хорошо утепленный пол. Сверху -утепленный чердак Две, Восток, юг. Высокая степень утепления. Параллельно направлению ветра Четыре, двухкамерный стеклопакет, 1500 × 1200 мм Нет 2,59 кВт 7. Санузел совмещенный. 4,12 м². Потолок 2.8 м. Хорошо утепленный пол. Сверху -утепленный чердак. Одна, Север. Высокая степень утепления. Наветренная сторона Одно. Деревянная рама с двойным остеклением. 400 × 500 мм Нет 0,59 кВт ИТОГО:

21 Дек 2020 marketur 105

Поделитесь записью

  • Похожие записи
  • Пени по ндфл на какой счет отнести
  • Образец заявление подмены смены
  • Может ли филиал быть работодателем
  • Действия Судебного Пристава Если Должник Не Пускает В Дом
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...