Наша компания выполняет техническое обслуживние систем отопления любой сложности. Если у Вас возникла проблема, то Вы можете позвонить по телефону: +7 (499) 130-42-94 или оставить заявку на сайте. Проконсультируем по всем вопросам и выполним работы быстро и качественно!
ТО Отопление
Компания осуществляет техническое обслуживание систем отопления в соответсвии с регламентом указым в таблице.
№ п/п | Перечень работ | График выполнения |
1 | Порядок (последовательность, этапы) проведения ТО: Для систем электроснабжения устанавливаются следующие виды ТО: – техническое обслуживание ЕТО(Регламент) – проводится ежедневно; – техническое обслуживание N 1 (ТО-1) проводится ежемесячно; – техническое обслуживание N 2 (ТО-2) проводится 1раз в 6 месяцев; – техническое обслуживание N 3 (ТО-3) – 1 раз в год; Объем, виды и технология выполнения операций ТО конкретных технических средств и оборудования, определяются эксплуатационной документацией и перечнем работ, указанных в Техническом Задании. |
|
2 |
1. Ежедневное ТО. ЕТО – предусматривает проведение проверок технического состояния сетей и оборудования: 2. Устранение выявленных во время осмотра мелких неисправностей и недостатков:– принять незамедлительные меры по их устранению, чтобы не допустить выход из строя инженерного оборудования и приборов. – произвести запись в оперативном журнале с указанием выявленных неисправностей и мерах принятых для их устранения. |
Ежедневно |
3 |
1. При проведении еженедельного технического обслуживания (ТО-1) – оборудования отопления, узла учёта тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостока, сантехнических узлов провести ежедневное техническое обслуживание (ЕТО) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ: 2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков: |
Еженедельно |
4 |
При проведении ежемесячного технического обслуживания (ТО-2) оборудования отопления, узла учёта тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостока, сантехнических узлов провести еженедельное техническое обслуживание (ТО-1) и дополнительно выполнить следующий комплекс работ: – 2. Устранение выявленных во время осмотра неисправностей и недостатков: |
Ежемесячно |
5 |
1. При проведении сезонного технического обслуживания (ТО-3) оборудования отопления, узла учёта тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водостока, сантехнических узлов провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно: |
1 раз в год |
Не экономьте на собственной безопасности и комфорте
Кажущаяся простота технического обслуживания систем отопления (СО) весьма обманчива. А выполнение их с ненадлежащим качеством может, в лучшем случае, оставить дом без отопления в холодное время года, или стать причиной пожара. Каждое дело должен выполнять профессионал.Наша компания укомплектована именно такими специалистами. Они выполняют монтаж и сервисное обслуживание котлов подобных моделей, и СО в целом, в строгом соответствии с рекомендациями производителей и требованиями действующих нормативов.
Что входит в техническое обслуживание теплосети:
1. Регулярная проверка и ремонт отдельных элементов тепловых сетей:
- Компенсаторов
- Опор
- Арматуры
- Дренажей
- Воздушников
- Контрольно-измерительных приборов и других элементов.
Для каждого элемента тепловой сети существует свой собственный график диагностики и обязательного ремонта. Эти графики утверждены Госстандартом. Результаты проверок обязательно фиксируются в паспорте (каждый элемент сети обязательно имеет свой паспорт). Частота проверок зависит от мощности теплового узла. К примеру, не так давно показания некоторых контрольно-измерительных приборов было необходимо считывать и фиксировать ежедневно (сейчас, благодаря появлению приборов с дистанционной передачей контрольных данных, такая необходимость отпала).
2. Регулировка водяных тепловых сетей.
В понятие регулировки входит целый ряд разноплановых мероприятий. Сначала проводится обследование системы теплоснабжения. Выявляются возможные дефекты, допущенные на этапах проектирования сети и ее монтажа. Составляется перечень мероприятий, по устранению этих дефектов. Затем мы определяем тепловую нагрузку и проводим разработку теплового и гидравлического режима работы для каждой конкретной сети. В финале мы составляем технический отчет и план мероприятий по регулировке и наладке всех систем. Это один из важнейших элементов работ по обслуживанию и ремонту тепловых сетей.
3. Промывка и протравка труб различными реагентами.
Эти мероприятия обычно проводятся в летний сезон, после простоя, завершения ремонтных работ или модернизации. Также, промывка труб обязательна перед пуском в работу нового трубопровода. Промывать трубы необходимо потому, что в период простоя в них скапливается грязь, образуется окалина и другие отложения. Если запустить водоснабжение по трубопроводу, не прошедшему промывку, грязь и отложения будут препятствовать его штатной работе и могут привести к серьезной аварии. Чтобы избежать такого развития событий, в ходе технического обслуживания тепловых сетей мы проводим гидропневматическую промывку труб смесью воздуха и воды с добавлением специального промывочного раствора. Состав промывочного раствора зависит от типа загрязнений каждой конкретной системы. Своевременная промывка и протравка труб значительно повышают производительность сети.
4. Испытания тепловых сетей на плотность и прочность, или опрессовка.
Это технический тест, который позволяет нам понять, насколько трубы каждой конкретной сети готовы к вводу в эксплуатацию. Чтобы провести такой тест, в небольшой отрезок трубопровода мы нагнетаем сжатый воздух или холодную воду до тех пор, пока давление в трубе не достигнет критической точки. Если в результате опрессовки труба на изолированном участке сохраняет целостность, весь трубопровод признается готовым к эксплуатации.
5. Очистка тепловых камер и водоотводных устройств.
В ходе эксплуатации в тепловых камерах и водоотводных устройствах может скапливаться грязь и мокрый ил. Для нормальной работы этих элементов отопительных сетей все подобные скопления необходимо удалить. К сожалению, не все, кто обслуживает тепловые сети, это делают. В результате, общий износ сети повышается, а эффективность ее работы падает.
6. Гидроизоляция.
В тепловых камерах и каналах может скапливаться вода. Такие скопления при запуске теплопровода в эксплуатацию могут привести к аварии. Поэтому мы выявляем места скопления воды, удаляем ее и устраняем возможность попадания в трубопровод грунтовых и верховых вод.
7. Выявление и отключение неработающих участков сетей.
Для того, чтобы не выводить из эксплуатации всю сеть теплоснабжения, мы проводим анализ каждого участка в отдельности и отключаем только аварийные промежутки. Пока мы их восстанавливаем, нагрузка распределяется на другие, работающие участки.
8. Удаление воздуха и поддержка давления.
В некоторых участках трубопровода может скапливаться воздух. Эти скопления понижают давление в сети и препятствуют ее нормальной работе. В рамках работ по обслуживанию теплосети, наша задача найти эти скопления, удалить их через воздушные клапаны, исключить повторное скопление воздуха. Тем самым мы добиваемся постоянного необходимого давления на всей протяженности сети.
9. Техническое обслуживание вспомогательных металлических конструкций.
Все технологические конструкции тепловой сети – перегородки, площадки, переходные мостики, решетки, опоры – также нуждаются в регулярных проверках и ремонте. Эти мероприятия также входят в перечень наших работ.
10. Предупреждение и ликвидация аварий.
Даже при самой тщательной диагностике и своевременном обслуживании, аварии на тепловых сетях случаются довольно регулярно по ряду внешних причин. Перепады температур в холодное время года, смещение грунта и разрушение каналов, внешнее вмешательство, электромеханическая коррозия, вибрация и ряд других причин могут привести к авариям. Наша задача предусмотреть все возможные причины поломок во время профилактических осмотров и предупредить их. В случае если авария все же произошла, мы в кратчайшие сроки ее найдем и ликвидируем.
11. Регулярный контроль температуры и давления.
Для эффективной работы тепловой сети необходимо, чтобы показатели температуры и давления в трубопроводах соответствовали определенным стандартам. Мы отслеживаем эти данные по графику, и в случае, если температурный режим или давление не соответствуют установленным показателям, находим причину расхождения и устраняем ее. Графики отличаются друг от друга, но проводятся в строгом соответствии с требованиями Госстандарта. Помимо указанных выше мероприятий, в техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей входят и другие регулярные процедуры.
Расценки на обслуживание системы отопления
№ п/п |
Наименование работы |
Трудозатраты, чел/час |
Стоимость, руб от |
---|---|---|---|
1 |
Выезд специалиста для диагностики системы отопления и устранения неисправностей, устранимых на месте |
Москва и МО до 30 км от МКАД |
4 000 |
МО от 30 до 60 км от МКАД |
4 500 |
||
От 60 км от МКАД до границ МО |
5 000 |
||
За пределами МО |
Цена договорная |
||
2 |
Годовое сервисное обслуживание котла от 300 до 1000 кВт |
Цена договорная |
|
3 |
Разовое ТО настенного котла до 36 кВт |
5 400 |
|
4 |
Разовое ТО газового напольного котла мощностью до 100 кВт |
8 000 |
|
5 |
Разовое ТО газового напольного котла мощностью от 100 кВт до 300 кВт |
16 800 |
|
6 |
Разовое ТО газового напольного котла мощностью от 300 до 1000 кВт |
34 800 |
|
7 |
Разовое ТО газового напольного котла мощностью от 1000 кВт |
Цена договорная |
|
8 |
Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью до 100 кВт |
2,5 |
9 000 |
9 |
Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью от 100 кВт до 300 кВт |
3,5 |
18 000 |
10 |
Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью от 300 до 1000 кВт |
40 300 |
|
11 |
Разовое ТО дизельного напольного котла мощностью от 1000 кВт |
Цена договорная |
Одним из условий бесперебойного и длительного функционирования современного оборудования является его своевременное обслуживание. Во время работы отопительное оборудование подвергается серьезным нагрузкам, что со временем приводит к износу различных частей системы, снижая ее продуктивность и приводя к внештатным остановкам.
Чтобы избежать серьезных проблем с отоплением и минимизировать форс-мажорные ситуации, необходимо время от времени производить сервисное обслуживание системы отопления.
“Стандарт Климат” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание. На сайте airclimat.ru Вы можете отправить заявку.
Звоните сейчас: +7(499) 350-94-14. Отправьте заявку
Примерный план по обслуживанию отопления
Для того чтобы оборудование служило долго и бесперебойно, за ним необходим периодический контроль и качественный уход. Но иногда возникают ситуации, когда необходимо безотлагательное вмешательство, а для того чтобы провести очередные ремонтные работы, нужно знать об исправности всей системы заранее.
Профилактический осмотр – является необходимой частью обслуживания оборудования, генерирующей и распределяющей частей системы отопления. В первую очередь стоит обращать внимание на распределяющую часть, так как эта часть самая большая, туда входят трубопровод, радиаторные батареи либо коллекторы. К тому же возникшие неисправности в соединениях, фитингах или нагревательных приборах, будут доставлять проблемы при наладке котла.
Обслуживание внутренних систем отопления распределяющей сети необходимо проводить самостоятельно минимум раз в год. Начинать осмотр необходимо с проверки состояния сварочного шва и остальных соединительных элементов. Системы водоснабжения проверяются на протекание, накипь и ржавчину. Проводится осмотр резьбы и степень ее затянутости. Кажется, что водопровод постоянно стабилен, но это не так.
Подвергаясь температурным перепадам, металл, то расширяется, то сужается и это не может не сказываться на качестве соединений. Внутренние части труб и радиаторов, также периодически просматривается на предмет наслоений, ржавчины или накипи. Для этого проводится распаковка резьбовых соединений.
В обслуживание систем отопления частных домов входит просмотр дымохода. Необходимо зажечь свернутую газету или что-то подобное, напоминающее факел и частично всовывая в трубу, проверять тягу, исправность датчиков. Также раз в год необходимо проверять мыльной пеной соединения газопровода, имеется утечка или нет.
Загрузите мобильное
приложение Профи
Отправим СМС со ссылкой на приложение
Самостоятельно или договор?
Каждый собственник автономной системы отопления сталкивается с решением вопроса, кто будет делать профилактику, проводить регулярное обслуживание, текущий или срочный ремонт системы отопления? Варианта всего два: собственник или сервисная организация. В случае самостоятельного выполнения работ, владелец отопительной системы должен иметь соответствующие знания, знать виды и сроки выполнения работ. Во втором случае, собственник должен иметь возможность финансирования выполнения обслуживания.
Средняя стоимость услуг
Откуда мы знаем цены. Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи.
Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Видео компании “ПРОМСТРОЙ”

Видео-курс
«Техническое обслуживание тепловых пунктов»
Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ
Посмотреть другие видео
Периодичность обслуживания систем отопления
На любой вид работ, будь то уровень вентиляции, выброс газов, и обычное обустройство отопительных систем, требуется отдельный, специальный акт. Его суть состоит в том, что в нем описывается все от начала работ, разрешений на их осуществление, и заканчивая проектами. По нашим правилам на каждый регион составлены свои личные правила, обязанности по осуществлению обслуживания.
Вообще есть 3 самые часто используемые схемы:
- Частные предприниматели предлагают покупателю заключить сделку на обслуживание систем, причем с гарантией, но ограниченной. И работы проводятся только с материалами, которые куплены в определенной торговой точке.
- Государственные сервисные службы, занимающиеся обслуживанием сервиса систем. Процедура не всегда обязательная.
- Это самый популярный вариант — обслуживанием занимаются те, кто не относится ни к 1, ни ко 2 варианту.
Цели обслуживания систем отопления
Проведение регулярного обслуживания нацелено на обеспечение бесперебойной работы системы. Оно гарантирует постоянную расчетную температуру воздуха в отапливаемых помещениях и полную герметичность контуров. Также обслуживание направлено на поддержание уровня шума в пределах допустимых норм (30–35 дБ).
Постоянная температура обеспечивается посредством регулировки параметров теплоносителя — температуры и давления на входе и выходе в зависимости от гидравлических характеристик сети. Предельная компрессия не должна превышать 0,6 МПа (при установке чугунных радиаторов) и 1 МПа (для стальных приборов). Система должна быть герметична во всем допустимом диапазоне давлений.
Выбор подрядчика
Совет: Если собственник принимает решение о привлечении сторонней компании для проведения профессионального обслуживания систем отопления и водоснабжения частного дома, то лучшим вариантом будет выбрать ту же организацию, которая проводила монтажные и пусконаладочные работы СО.
Стоимость обслуживания систем отопления
При обслуживании систем отопления тепловых пунктов стоимость сервиса зависит от выбранных условий периодичности работ и их содержания.
- Стоимость минимального тарифа от 30350 руб./мес. — он включает 4 выезда для проведения ТО (ежеквартально).
- Стоимость Стандартного пакета услуг от 33200 руб./мес. и предусматривает 12 выездов. Такой же сервис, но с дополнительными двумя аварийными выездами — от 49200 руб./мес.
- Для промышленных предприятий и организаций, деятельность которых требует постоянного контроля отопительной системы, компания «Энергостар» предлагает ежедневное — от 149700 руб./мес. или круглосуточное — от 18 2799 руб./мес. присутствие специалиста и проведение комплексного технического обслуживания, с включенными 4 аварийными выездами.
Независимо от выбранного варианта сервиса обслуживание систем отопления включает подготовку к отопительному и летнему сезону.
Почему техническое обслуживание отопления стоит заказывать в «Теплолюкс-Инжиниринг»?
- Мы предоставляем комплекс услуг по проектированию, монтажу, сервису и ремонту отопительных систем.
- Даем гарантии на все виды услуг.
- У нас работает 20 бригад квалифицированных монтажников и специалистов по обслуживанию систем отопления.
Цены
Наименование услуги |
Стоимость в руб. |
Объекты |
Техническое обслуживание инженерных систем здания |
35-50 руб/м2 |
Торгово-офисные центры, административные здания класса В,С (ежедневный режим обслуживания) |
40-75 руб/м2 |
Торгово-офисные центры, административные здания класса В,С (круглосуточный режим обслуживания) |
|
60-80 руб/м2 |
Торгово-офисные центры, административные здания класса А (ежедневный режим обслуживания) |
|
70-110 руб/м2 |
Торгово-офисные центры, административные здания класса А (круглосуточный режим обслуживания) |
|
35-50 руб/м2 |
Производственные комплексы, склады. |
|
Техническое обслуживание отдельных инженерных систем |
Договорная |
В зависимости от установленного оборудования |
Сервисное техническое обслуживание зданий и помещений |
40-60 руб/м2 в месяц (но не менее 15 000 руб/месяц) |
Для объектов и помещений площадью до 2 500 м2 |
Комплексная уборка внутренних помещений |
30-60 руб/м2 |
Торгово-офисные центры, административные здания (от 3000 м2) |
60-120 руб/м2 |
Торгово-офисные центры, административные здания (до 3000 м2) |
|
35-80 руб/м2 |
Производственные помещения, склады. |
|
Проектные работы |
Договорная |
|
Монтаж инженерных систем |
Договорная |
|
Общестроительные работы |
Договорная |
Примеры работ компании «Энергостар»
Среди постоянных клиентов компании, которые доверили специалистам «Энергостар» обслуживание тепловых пунктов:
- НИИ «Квант» — объект включает 7 административных и промышленных сооружений;
- Филимоновский детский дом — 4 корпуса с индивидуальным тепловым пунктом;
- Здания котельных Центрального спортивного клуба Армии (ЦСКА).
А также выполняется техническое обслуживание отопления известных компаний, как ПАО «Мосэнерго», Концерн «Шелл Нефть», ООО «СМП-Страхование» и другие.
Особое внимание необходимо уделить пунктам договора, посвященным обслуживанию котельной установки и автоматики. Обязательный перечень мероприятий должен включать следующие виды работ:
- Регулировка горелки, обслуживание, чистка и настройка приборов, ответственных за подготовку газовоздушной смеси.
- Проверку качества тяги и состояния дымохода.
- Тестирование, настройку (в случае необходимости ремонт или замену) приборов, входящих в состав автоматики и группы безопасности котлоагрегата.
Совет: немаловажный фактор в выборе ответственного подрядчика – это время, в которое бригада может приступить к выполнению работ, после поступления заявки от заказчика. Очень желательно, чтобы данный пункт был прописан в договоре.