Состав дизайн проекта: обязательные и необязательные разделы

Что такое дизайн-проект квартиры и зачем он нужен при ремонте, чем он поможет собственнику и во сколько обойдется создание уникальных интерьеров собственного жилья

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика (Фото: RomanRshutterstock)

Что такое дизайн-проект с профессиональной точки зрения

Дизайн-проект — архив документов, которые содержат в себе информацию касательно перепланировки, отделки, расстановки мебели и декорирования дома или квартиры. Очень часто его применяют для того чтобы облегчить каждый вид строительства. Условно дизайн-проект подразделяется на два типа.

Оригинальный дизайн-проект для дома

Красивый дизайн-проект для собственного дома Источник dizainvfoto.ru

Необходимость дизайн-проекта

Составление дизайн-проекта позволяет увидеть, как будет выглядеть ваше жильё после ремонта. При помощи специальной программы вы можете увидеть, как оптимально расставить мебель, где лучше всего установить осветительные приборы, какую отделку использовать и многое другое. Благодаря этому можно избежать большинства типичных ошибок, сэкономить время и деньги. Дизайн-проект также позволяет составить подробную смету и контролировать выполнение всех видов работ на каждом этапе.

Дизайн-проект позволит увидеть, как будет выглядеть дом или квартира после ремонта

Дизайн-проект позволит увидеть, как будет выглядеть дом или квартира после ремонта

1.1 План замеров квартиры

План замеров квартиры

Это основной первоначальный план замеров квартиры. Очень важно сделать его максимально точным и проработанным. На основе этого плана строится работа над всем дизайн-проектом. Обычно этот план дополняют фото и видео-фиксация сложных и нестандартных узлов в квартире, или доме.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

3 Часть. Строительные, отделочные чертежи

Показать все конструкции (стены,подоконные блоки, перегородки), которые требуется демонтировать до начала отделочных работ.

Оценить объемы предстоящих работ по демонтажу для общей сметы работ.

План необходим при согласовании перепланировки квартиры с гос. органах.

Ведомость

Ведомость – документ, в котором отражается количество отделочных материалов для помещений. На этой основе рассчитывается примерная стоимость проекта.

В идеале ведомость составляется на этапе разработки дизайн-проекта, чтобы заказчик сразу понимал бюджет и мог скорректировать какие-то позиции. Например, подобрать более дешевые аналоги, если реализация окажется слишком дорогой.

Спецификация дизайн-проекта

Чертежи и план коммуникаций

Рабочая документация содержит детальную планировку и схему инженерных коммуникаций: водопровода, электрики, канализации, вентиляции, отопительной системы.

Составляют чертежи с точностью до миллиметра. На них отображено расположение и особенности всех элементов интерьера, начиная от дивана или шкафа до выключателя, кнопки звонка и точечного светильника.

Важно! Рабочую документацию можно сравнить с инструкцией по монтажу мебели, которая значительно упрощает работу.

3.3 План звуко и тепло изоляции

Основная задача плана:

  • Указать стены, которые будут дополнительно утепляться. Показать стены для которых дополнительно будет сделана звукоизоляция;
  • Показать разрез утепляемых поверхностей;
  • Рассчитать общий объем материалов и оценить объем работ по данному виду работ.

При утеплении балконов не забываем про заказ окон с расширителями (доборами) со всех сторон где планируется утепление. Величина добора 100-120 мм.

Основная задача плана

Это план основывается на финальном планировочном решении.

  • План показывает габариты и  местоположение мебели и кухни;
  • План показывает положение радиаторов отопления;
  • Демонстрирует сторону открывания и габариты дверей;
  • Показывает расположения сантехники и бытовой техники;
  • На плане отражена площадь каждого помещения и его назначение.

Основная задача плана:

  • Точное указание расположения внутренних и внешних блоков кондиционеров;
  • Указание пути дренажа и магистрали от внутреннего блока к внешнему;
  • Указание трассы дренажа кондиционера  в канализацию.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

3.7 План гипсокартоновых конструкций

Любой элемент в дизайн-проекте, выполненный с применением гипсокартона, находит отражение в этом плане.

В основном из гипсокартона делают:

  • Ниши и полки;
  • Каркасы шкафов-купе;
  • Столешницы для раковины;
  • Короба для зашивки инсталляций и различных труб и стояков;
  • Декоративные элементы на стенах и потолках.

Прием готового дизайн-проекта

Это нужно делать непосредственно в квартире, и только после того, как информация, изложенная в документах, была максимально четко представлена визуально. Процесс начинается с технических разделов:

  • проверка соответствия планировочных решений, указанных в бумагах;

  • обход помещения, осмотр расположения перегородок, моделирование проемов и зазоров;

  • проверка расположения выключателей и розеток, сантехники, оценка удобства их использования;

  • осмотр потолков и ниш с освещением и без него;

  • изучение надежности креплений и соединений.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Добросовестная компания, выполняющая комплексный ремонт, гарантирует качественное выполнение всех работ благодаря четкому и постоянному контролю.

Что такое дизайн-проект квартиры и что включает в себя
logo.png

Какие сроки?

В среднем, срок разработки дизайн-проекта составляет около 3-х месяцев в зависимости от площади объекта, наличия индивидуальных элементов декора. Поэтому для заказчика будет правильным заложить это время для того, чтобы спокойно обдумать все принимаемые решения и сделать правильный выбор, рассказывает Игорь Березкин.

Дизайн-проект, безусловно, полезная опция, благодаря которой есть возможность увидеть будущий ремонт заранее и не переплачивать за переделки. Но нужно быть готовым, что и при наличии даже выверенного плана, скорее всего, вы столкнетесь с перерасходом бюджета. Так как абсолютно все затраты на ремонт предвидеть практически нереально.

Не пропустите:

Простые секреты бюджетного ремонта

Закатать в бетон: все о новом тренде в дизайне интерьеров

Бунтующий интерьер: дизайн в стиле индастриал и стимпанк

Экостиль: островок природы в городской квартире

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

  • полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
  • все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
  • проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
  • возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
  • все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Ремонт — это существенные суммы семейного бюджета, поэтому ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывает его сложно и затратно, а неудачный ремонт может расстраивать еще много лет (Фото: Sergey Nivensshutterstock)

Читайте также: Авторский ремонт: зачем нужен дизайнер и сколько стоят его услуги

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц (Фото: NicoElNinoshutterstock)

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...